Femme, 70 ans
Homme, 66 ans
Bouquet FAI107 666 €
Valeur du bien 202 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 72m² proche de Montpellier (34000)
proche de Montpellier (34000)
47 % de décote
Viager occupé, proche de Montpellier (34000)
Appartement
72m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI66 038 €
Rente529 €/mois
Valeur du bien247 500 €
Prix d'achat131 422 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Exclusivité à Sète - Investissez dans un secteur dynamique et citadin offrant un nombre important de commerces.
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 47%
Exclusivité - Investissez dans un secteur dynamique! et citadin offrant un nombre important de commerces. Sète fait partie du cercle très restreint des communes qui obtiennent le label Villes et Villages où il fait bon vivre. Offrant toutes les commodités (TGV, bus, autoroutes, commerces, supermarchés, Lycées, écoles, Hôpitaux etc.…) Devenez propriétaire en versant un bouquet de 66 037€ (FAI) à la signature puis des mensualités de 529€. Avantages d'un viager occupé : - Décote immédiate - Pas d'intérêts bancaires - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité - Economie de frais de notaire
Descriptif du bien
Exclusivité - Investissez dans un secteur dynamique et citadin offrant un nombre important de commerces. Sète fait partie du cercle très restreint des communes qui obtiennent le label Villes et Villages où il fait bon vivre. Offrant toutes les commodités (TGV, bus, autoroutes, commerces, supermarchés, Lycées, écoles, Hôpitaux etc.…) Joli appartement de 72 m² situé au calme qui se compose d'une vaste entrée, salon séjour, cuisine séparée avec sa loggia, deux chambres, salle d'eau moderne et wc. Ce bien est complété par un garage sécurisé. N'hésitez pas à demander plus d'informations et découvrir l'investissement en viager!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 225 €
Taxe foncière : 1985 €/an
Ordures ménagères : 349 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montpellier
Code postal : 34000
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 251634
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422434030
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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