Femme, 70 ans
Homme, 66 ans
Bouquet FAI107 666 €
Valeur du bien 202 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 73m² Sète (34200)
Sète (34200)
52 % de décote
Viager occupé, Sète (34200)
Appartement
73m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI71 250 €
Rente373 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Prix d'achat120 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Au centre-ville de SETE dans une copropriété calme et sécurisée
Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 52%
Vous achetez ce bien d'une valeur de 250 000 €, pour seulement 120 000 €. Il vous sera demandé un capital immédiat de 71 250 € FAI et une rente mensuelle de 373 € pour en devenir propriétaire. Vous bénéficiez ainsi d'une décote de 52 % Soient, 130 000 € d'économie immédiate De plus, vous allez aider une dame de 73 ans à mieux vivre sa retraite
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ EN EXCLUSIVITÉ CENTRE-VILLE DE SÈTE-AU CALME Appartement 3 pièces de 73 m² en rez de chaussée. Il est composé de 2 grandes chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 1 cuisine indépendante équipée et 1 salon lumineux. Une terrasse abritée des intempéries, un jardin privatif arboré d'environ 30 m2 et 1 Place parking complètent le bien. Venez le visiter sans tarder
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Surface du terrain : 3 m²
Année de construction : 1991
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 340 €
Taxe foncière : 2079 €/an
Ordures ménagères : 365 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 153 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sète
Code postal : 34200
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 43008
Transports : Bus
Ref : 422434146
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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