Femme, 76 ans
Homme, 79 ans
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 170m² proche de Béziers (34500)
proche de Béziers (34500)
52 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Béziers (34500)
Maison
170m²
6 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI152 460 €
Valeur du bien315 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Analyse financière
Bouquet 48%
Décote (DUH) 52%
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ F 70 H 73 ans Achat sans aléa financier Dans une vente en nue propriété avec réserve d'usufruit, le vendeur vend la nue-propriété et conserve la possibilité d'habiter le bien à titre personnel, d'y loger ses proches ou de le mettre en location. L'acquéreur finance l'achat du bien en un seul versement global chez le notaire et ne paye pas les charges ou taxes liées à la propriété du bien. En partant d'une valeur du bien de 340 200 € FAI, après la déduction d'un usufruit,vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 152 460 € FAI.
Descriptif du bien
Investissez dans une ville paisible à 10 mn de Beziers et à 25 mn des plages. THEZAN LES BEZIERS est une jolie commune ou il fait bon vivre. Ce village vous offre toutes les commodités et les services. Le bien proposé est une jolie villa de 1987 en R+1, de 170 m² sur 330 m de terrain. Situé dans un lotissement au calme, ce bien est composé : au rdc un salon/sejour, une cuisine,un bureau,une salle d'eau, wc, garage. A l’étage vous trouverez 4 chambres, salle d'eau,wc Les extérieurs sont bien entretenus. climatisation, piscine, panneaux solaires récemment installés. Un bel investissement pour des vendeurs souhaitant un dernier beau projet de vie. A visiter sans tarder
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 170 m²
Surface du terrain : 331 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Climatisation, Piscine
À proximité : Plage, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 285 €/an
Ordures ménagères : 1231 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 72245
Transports : Bus
Ref : 422134176
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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