Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 110m²
proche de Béziers (34500)

42 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, proche de Béziers (34500)

Ref : 422234012
Maison
110m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 80 ans
Ref : 422234012
Descriptif du bien

Un environnement calme au sein d’un petit lotissement pavillonnaire à 5 minutes à pieds du cœur du village de THEZAN-LES-BEZIERS proche de toutes les commodités et des commerces. Nous vous conseillons d’investir en viager ( ou en Nue-propriété)dans cette jolie maison entièrement de plain-pied de 110 m² habitable édifiée sur une parcelle de 300 m². Elle est composée d’une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée,avec une arrière cuisine de type cellier, Dans le prolongement de la salle à manger vous profiterez d'une véranda laissant généreusement entrer la lumière. l'espace nuit vous offre 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc séparé. La maison construite en 2012 est équipée de climatisation réversible et gainable alimentée par une pompe à chaleur. Le petit plus: 1 emplacement de parking devant la maison , et un chalet en bois vous permet d'avoir un espace complémentaire de rangement pour le jardin.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage

Charges et frais

Taxe foncière : 626 €/an
Ordures ménagères : 144 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
147 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Habitants : 72245

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Ref : 422234012
Maison
110m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 80 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Un environnement calme au sein d’un petit lotissement pavillonnaire à 5 minutes à pieds du cœur du village de THEZAN-LES-BEZIERS proche de toutes les commodités et des commerces. Nous vous conseillons d’investir en viager ( ou en Nue-propriété)dans cette jolie maison entièrement de plain-pied de 110 m² habitable édifiée sur une parcelle de 300 m². Elle est composée d’une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée,avec une arrière cuisine de type cellier, Dans le prolongement de la salle à manger vous profiterez d'une véranda laissant généreusement entrer la lumière. l'espace nuit vous offre 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc séparé. La maison construite en 2012 est équipée de climatisation réversible et gainable alimentée par une pompe à chaleur. Le petit plus: 1 emplacement de parking devant la maison , et un chalet en bois vous permet d'avoir un espace complémentaire de rangement pour le jardin.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage

Charges et frais

Taxe foncière : 626 €/an
Ordures ménagères : 144 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
147 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Habitants : 72245