Appartement en viager occupé 1 pièce - 31m² Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
Viager occupé, Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
Modalités d'acquisition :
Saisissez l'opportunité d'acquérir à prix réduit, un studio proche des plages de la Méditerranée, que ce soit pour votre futur pied à terre, ou bien pour compléter vos revenus grâce au potentiel locatif du secteur.
Situé dans le centre de Villeneuve-lès-Maguelone, à 15mn à pied des plages et à proximité des commerces. Secteur bien desservi par les transports (gare ; gare TGV, autoroutes A9). Ce studio de 25m² se situe dans une résidence sécurisée au 1er étage. Il comprend une pièce de vie confortable de 17m², un petit coin cuisine, une salle d’eau et une loggia de 6m² supplémentaires portant la surface totale à 31m². Il bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa loggia qui offre une vue dégagée sur le clocher du village. Pas de place de parking ou de garage, mais la résidence est située à deux pas d’un grand parking ou il est facile de stationner.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 421734105
Pour plus d’informations sur ce bien :
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