Femme, 85 ans
Homme, 85 ans
Appartement en vente à terme occupée 4 pièces - 77m² proche de Dinard (35800)
proche de Dinard (35800)
28 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Dinard (35800)
Appartement
77m²
4 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI97 100 €
Mensualités755 €/mois
Valeur du bien260 000 €
Prix d'achat165 620 €
Terme120 mois
Occupé10 an(s)
Appartement plain pied à Prix Réduit et à 6 Km des plages !
Analyse financière
Bouquet 37%
Mensualité cumulée 35%
Décote (DUH) 28%
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR! Située à Pleurtuit, centre ville et à seulement 6 km des plages de Dinard. Appartement T4 rdc 77 m² - Terrasse sud 81 m² – Garage 19 m² Crédit vendeur et occupation sur 10 ans. Partant d’une valeur de 260 000 €, vous achetez ce bien au prix de 97 100 € fai et vous épargnez 755 €/mois pendant 10 ans. En cas de libération anticipée une indemnité de 217 € avec réindexation sera mise en place, offrant l’avantage pour l’acquéreur de disposer du bien. Un placement rentable, éthique et maîtrisé tout en aidant une personne à mieux vivre sa vie.
Descriptif du bien
PLEURTUIT A 6 km de Dinard A 13,5 de St Malo A 17 km de Dinan PLEURTUIT:une ville à l’histoire très riche entre son activité maritime, aéroportuaire et agricole. C’est la seconde ville de la Communauté de Communes de la Côte d'Émeraude après Dinard. Pleurtuit connait un développement démographique important depuis une quinzaine d'année ( 6900 habitants). L'activité économique et artisanale est également en fort développement. Opportunité à saisir! Venez découvrir ce bel appartement type 4 récent de 77 m² situé en rez-de-chaussée avec une spacieuse terrasse ensoleillée de 81 m² donnant sur une coulée verte. Il se compose d’une pièce de vie avec un placard, d’une cuisine aménagée équipée séparée, d’une chambre avec un placard, d’un dégagement avec un placard, des toilettes, une salle d’eau aménagée, une seconde chambre et un bureau. Attenant un porche, un parking et un garage donnant accès à la terrasse directement. Faibles charges de copropriété (syndic bénévole)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 77 m²
Année de construction : 2009
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 75 €
Taxe foncière : 637 €/an
Ordures ménagères : 175 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 125 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 23 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Dinard
Code postal : 35800
Département : Ille-et-Vilaine
Région : Bretagne
Habitants : 10644
Transports : Gare SNCF, Car, Aeroport
Ref : 422435004
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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