Bouquet FAI97 100 €
Mensualités 755 €/mois
Valeur du bien 260 000 €
Prix d'achat 165 620 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 160m² Pleurtuit (35730)
Pleurtuit (35730)
42 % de décote
Viager occupé, Pleurtuit (35730)
Maison
160m²
7 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
Très belle maison de 160m2 de qualité datant de 1996,en parfait état et bien située dans Pleurtuit. Sous sol complet, séjour avec cheminée, grande cuisine avec deux belles chambres, une chambre à l'étage et une immense pièce distribuable à l'envie. Magnifique terrain arboré et clos, sans vis à vis de 1300m2
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 161 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 16 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pleurtuit
Code postal : 35730
Département : Ille-et-Vilaine
Région : Bretagne
Habitants : 5346
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