Femme, 79 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI70 900 €
Rente 438 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 119 240 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 80m² Descartes (37160)
Descartes (37160)
42 % de décote
Viager occupé, Descartes (37160)
Maison
80m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI32 600 €
Rente351 €/mois
Valeur du bien120 000 €
Prix d'achat69 480 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
DESCARTES : Au cœur de la Sologne dans le périmètre du château de CHAMBORD.
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 42%
Viager occupé par une femme de 80 ans En partant d’une valeur de 120 000 € déduction faite du droit d’usage et d’habitation, vous achetez cette maison au prix de 69 480 € Cet investissement se compose d’un bouquet de 32 600 € (FAI) et d’une rente mensuelle de 351 € soit un effort d’épargne de moins de 15 € par jour ! Vous l’aurez compris, le viager occupé est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre, non fiscalisé offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix d’achat réduits et frais de notaire réduits grâce à la décote d’occupation. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Descriptif du bien
Très belle opportunité d’investissement DESCARTES : Au cœur de la Sologne dans le périmètre du château de CHAMBORD. A 40 minutes de TOURS 2 heures 30 de PARIS 1 heure d’ORLEANS Calme verdure et sérénité pour cette charmante maison très bien entretenue d’environ 80 m² sur une parcelle de prêt de 700 m² Maison de plain-pied ! Elle se compose d’ un joli séjour, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d’au et WC séparés. Elle dispose également, d’un sous sol total avec cuisine d’été.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 696 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Sous-sol, Buanderie
À proximité : Parc, Hopital, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Ordures ménagères : 289 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Descartes
Code postal : 37160
Département : Indre-et-Loire
Région : Centre
Habitants : 3855
Transports : Bus
Ref : 421937046
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422437055
Maison - 6 pièces - 125m²
La Guerche (37350)
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422437075
Appartement - 3 pièces - 68m²
Tours (37000)
Femme, 78 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI20 000 €
Rente 315 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 61 560 €
29 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422037022
Maison - 5 pièces - 120m²
Veigné (37250)
Femme, 86 ans
Homme, 90 ans
Bouquet FAI177 750 €
Valeur du bien 250 000 €
