Maison en viager occupé 6 pièces - 125m² La Guerche (37350)
Viager occupé, La Guerche (37350)
Modalités d'acquisition :
A 1 heure de TOURS 15 minutes de Châtellerault 2 heures 30 de PARIS, au cœur des châteaux de la Loire
La GUERCHE : Très jolie maison ancienne d’environ 130 m² dans un parc arboré , avec dépendance et piscine. Elle se compose d’une entrée desservant une pièce de vie de plus de 30 m², une grande cuisine séparée, une chambre et une salle d’eau. A l’étage, vous y trouverez 4 chambres, une salle d’eau et WC. Une dépendance pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping car. Maison en très bon état, idéal pour résidence secondaire !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422437055
Pour plus d’informations sur ce bien :
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