Maison en viager occupé 7 pièces - 140m² proche de Chartres (28000)
Viager occupé, proche de Chartres (28000)
Modalités d'acquisition :
VENTE VIAGERE MAISON 140M² A DEUX PAS DES COMMERCES A 1H00 DE PARIS OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT DANS L'AGGLO DE CHARTRES
CHARTRES AGGLOMÉRATION (gare SNCF, grand axe routiers) A 3 km en voiture de la Cathédrale et de la gare de CHARTRES 1h Heure de PARIS par le train ou par la route Pavillon traditionnel de 140m² + garage double sur un terrain d’environ 584m² Le bien se compose : d’une entrée avec placards pour se devetir Un grand salon/séjour traversant, très lumineux avec cheminée une cuisine séparée équipée et aménagée un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules avec accès au jardin(un coin buanderie aménagé dans le fond du garage ) 2 belles chambres au rdc une salle d'eau avec douche italienne recente et 1 wc indep. Al'étage, Une pièce palière avec coin lecture 3 grandes chambres 1 salle d'eau avec wc intégré 1 Grande pièce supplémentaire au dessus du garage facilement aménageable (isolation et plancher déjà réalisé) Le tout sur un terrain d’environ 584m² entièrement clos et arboré realisé Votre bien se complète d'un abris de jardin, d'un portail, portillon et clôture en ALU récente Isolation des combles et des murs par l’extérieur récent Ballon d'eau récent Adoucisseur d'eau récent Gare pour Paris Montparnasse a 5min (Paris en 1h) péage autoroute a11 à 5km. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422428025
Pour plus d’informations sur ce bien :
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