Homme, 72 ans
Bouquet FAI82 015 €
Rente 1 174 €/mois
Valeur du bien 259 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 105m² proche de Beaurepaire (38270)
proche de Beaurepaire (38270)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Beaurepaire (38270)
Maison
105m²
4 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI50 805 €
Rente461 €/mois
Valeur du bien219 000 €
Prix d'achat110 814 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
Opportunité d’investissement en viager occupé à 45 min de Grenoble dans le charmant village de Beaufort.
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 49%
Découvrez cette opportunité d'investissement unique en viager occupé pour une maison individuelle de 105 m², située sur un terrain de 1200 m². Ce bien bénéficie d'une décote significative de 47 % par rapport à sa valeur réelle de 219 000 €. À retenir : - Décote : Vous achetez ce bien à un prix réduit de 47 % (soit 108 186 €) par rapport à sa valeur initiale, vous offrant une excellente opportunité d'économiser sur le prix d'achat. - Bouquet : 50 805 € (frais d'agence inclus) - Rente : 461 € par mois Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement, veuillez prendre un rendez-vous téléphonique.
Descriptif du bien
Beaufort est un charmant village idéalement situé au carrefour des axes Grenoble - Lyon - Valence. La ville offre un cadre de vie exceptionnel avec des vues imprenables sur les montagnes et un environnement naturel préservé. Proche des stations de ski et des sentiers de randonnée, c'est un lieu parfait pour les amateurs de plein air. La commune bénéficie également d'une excellente accessibilité, étant à seulement 45 km de Grenoble et 55 km de Chambéry. Cette maison de plain-pied de 105 m² comprend une grande pièce de vie, une cuisine séparée, 3 chambres et 2 grands garages, le tout sur un terrain de 1200 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Environnement et qualité de vie sont au rendez-vous !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 1211 m²
Année de construction : 1984
Charges et frais
Taxe foncière : 521 €/an
Ordures ménagères : 244 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Beaurepaire
Code postal : 38270
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 4297
Ref : 422338146
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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