Femme, 69 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI69 745 €
Rente 300 €/mois
Valeur du bien 297 000 €
Prix d'achat 114 642 €
Maison en viager libre 5 pièces - 120m² proche de La Côte-Saint-André (38260)
proche de La Côte-Saint-André (38260)
Viager libre, proche de La Côte-Saint-André (38260)
Maison
120m²
5 pièces
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI82 015 €
Rente1 174 €/mois
Valeur du bien259 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
VIAGER LIBRE 40 min de GRENOBLE, 5 min La Cote St André
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 68%
VIAGER LIBRE RARE - Habiter - Rénover - louer Cette propriété vous permet d'habiter immédiatement et vous donne la possibilité d'aménager un deuxième logement qui vous générera des revenus locatifs. La vue et la situation permettront également des projet de gites ou chambres d’hôtes. Rare, Une opportunité à saisir Le vendeur est un homme de 71 ans, vous ferez l’acquisition de cette maison en versant une somme initiale de 82.015 € FAI, puis des mensualités de 1174 € sans avoir recours a un prêt bancaire.
Descriptif du bien
5 min LA COTE ST ANDRÉ A 40 min de Grenoble et 5 min de La cote St André, commerces et commodités, venez découvrir ce corps de ferme sur son terrain de 4000 m². Dans un environnement privilégié, dominant la plaine de la Bièvre, la maison vous offre de beaux volumes et un potentiel important. Possibilité de créer deux habitations. Chauffage pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques. Exclusivité à saisir
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 4183 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Cheminée, Dépendances, Grange, Remise
Charges et frais
Taxe foncière : 718 €/an
Ordures ménagères : 208 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 231 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Côte-Saint-André
Code postal : 38260
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 4653
Ref : 422338112
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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