Homme, 72 ans
Bouquet FAI82 015 €
Rente 1 174 €/mois
Valeur du bien 259 000 €
Propriété en viager occupé 6 pièces - 185m² Poisat (38320)
Poisat (38320)
55 % de décote
Viager occupé, Poisat (38320)
Propriété
185m²
6 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI92 000 €
Rente1 119 €/mois
Valeur du bien600 000 €
Prix d'achat273 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
revenus futurs pour préparez votre retraite Un coin de Paradis aux portes de GRENOBLE
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 55%
En exclusivité , vente avec Droit d'Usage et d'Habitation Une maison de 185m² paisible, aux portes de GRENOBLE. Epargnez 92.000€ FAI au départ pour un bien expertisé 642.000€ FAI LES AVANTAGES de ce placement immobilier : - idéal pour préparer sa retraite - Un effort d'épargne modéré au départ. - Un achat crédit vendeur, sans frais de gestion. - Un coin de paradis aux portes de Grenoble. - un potentiel locatif de 1600€ par mois une fois le bien libéré. - La qualité du bien et de ses prestations : Maison rénovée sur 2 niveaux de 185m² alliant cachet de l'ancien et une extension en bois contemporaine. Terrain clos de 730m² avec bassin ,salle de remise en forme, Sauna, Hammam, garage et atelier en annexe , au calme dans secteur résidentielle, proche de la nature,des commerces et sans vis à vis. Elle est composée de 4 CHS et de 2SDB. Veranda. Chauffage pompe à chaleur et panneaux solaires.
Descriptif du bien
La qualité de vie d'un village aux portes de GRENOBLE Ville durable et vivable, proches de stations de ski et de lacs alpins. Maison rénovée sur 2 niveaux de 185m² alliant cachet de l'ancien et une extension en bois contemporaine. Terrain clos de 730m² avec bassin ,salle de remise en forme, sauna,Hammam, garage et atelier en annexe , au calme dans secteur résidentielle sans vis à vis. Elle est composée de 4 CHS et de 2SDB. Veranda. Chauffage pompe à chaleur et panneaux solaires.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 185 m²
Surface du terrain : 765 m²
Année de construction : 1964
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Dépendances, Buanderie, Grange
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2570 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 225 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Poisat
Code postal : 38320
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 2088
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway
Ref : 422138131
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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