Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 69m²
Villard-de-Lans (38250)

25 % de décote

Vente en nue propriété, Villard-de-Lans (38250)

Ref : 422438084
Appartement
69m²
3 pièces
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI220 365 €
Valeur du bien295 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Ref : 422438084

VILLARD DE LANS Village - vente en Nue Propriété

Analyse financière
Bouquet 75%
Décote (DUH) 25%

OPPORTUNITÉ DE PLACEMENT VENTE en Nue Propriété avec réserve d'Usufruit pour un Homme de 77 ans. - Valeur du bien actuelle sur le marché libre: 320.000 € - Croissance des prix de l'immobilier constatée sur le secteur : +7.5 % / an - Situation - Qualité du bien -Rareté Pour plus d'information sur cet opportunité d'investissement, consultez l'annonce et prenez un rendez vous sur le site COSTES VIAGER ref 422438084

VILLARD DE LANS A quelques minutes à pied du centre village, dans une résidence récente Très beau T3 de 69 m², lumineux et en excellent état vous serez conquis par sa terrasse et sa vue entièrement dégagée. Résidence calme et prestations de qualité - garage et cave EXCLUSIVITÉ COSTES VIAGER

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 69 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Parking, Garage, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 526 €
Taxe foncière : 1447 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 213 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 38250
Département :
Isère
Habitants : 4088

Ref : 422438084

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Ref : 422438084
Appartement
69m²
3 pièces
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI220 365 €
Valeur du bien295 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
annonce Renée Costes
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VILLARD DE LANS Village - vente en Nue Propriété

Analyse financière
Bouquet 75%
Décote (DUH) 25%

OPPORTUNITÉ DE PLACEMENT VENTE en Nue Propriété avec réserve d'Usufruit pour un Homme de 77 ans. - Valeur du bien actuelle sur le marché libre: 320.000 € - Croissance des prix de l'immobilier constatée sur le secteur : +7.5 % / an - Situation - Qualité du bien -Rareté Pour plus d'information sur cet opportunité d'investissement, consultez l'annonce et prenez un rendez vous sur le site COSTES VIAGER ref 422438084

Descriptif du bien

VILLARD DE LANS A quelques minutes à pied du centre village, dans une résidence récente Très beau T3 de 69 m², lumineux et en excellent état vous serez conquis par sa terrasse et sa vue entièrement dégagée. Résidence calme et prestations de qualité - garage et cave EXCLUSIVITÉ COSTES VIAGER

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 69 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Parking, Garage, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 526 €
Taxe foncière : 1447 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 213 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 38250
Département :
Isère
Habitants : 4088