Maison en viager occupé 12 pièces - 300m² Villard-de-Lans (38250)
Viager occupé, Villard-de-Lans (38250)
VILLARD DE LANS Village EXCLUSIVITÉ C’est le moment pour investir à Villard de Lans ! Le plus grand domaine skiable du massif du Vercors offre déjà un vrai dynamisme sportif et culturel, été comme hiver. A l’aube de nouveaux projets (rachat par Tony Parker), le village et la station sont promis à un développement économique certain. Le marché de l’immobilier est déjà en très forte demande. le village est le principal pôle commerçant et touristique du massif du Vercors. Il vit toute l'année avec ses rues piétonnes, son marché, sa piscine à vagues, sa patinoire couverte, son bowling, son casino, son musée du patrimoine. Accès en 30 min à Grenoble Alpes Métropole, Gare routière, 15 min à pied du centre village. Maison de pays, sur les hauteurs du village à quelques minutes du centre. Sur un volume de 300 m² environ, vous bénéficiez de plusieurs espaces de vie et appartements, La situation est idéale, au calme et avec une superbe vue sur la montagne. Des possibilité d’aménagement et d’optimisation de ces pièces donnent de cette maison familiale un très fort potentiel de valorisation de votre investissement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment