Maison en viager occupé
12 pièces - 300m²
Villard-de-Lans (38250)

annonce Renée Costes
54 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Villard-de-Lans (38250)

Ref : 422238108
Maison
300m²
12 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 84 ans
Ref : 422238108
Descriptif du bien

VILLARD DE LANS Village EXCLUSIVITÉ C’est le moment pour investir à Villard de Lans ! Le plus grand domaine skiable du massif du Vercors offre déjà un vrai dynamisme sportif et culturel, été comme hiver. A l’aube de nouveaux projets (rachat par Tony Parker), le village et la station sont promis à un développement économique certain. Le marché de l’immobilier est déjà en très forte demande. le village est le principal pôle commerçant et touristique du massif du Vercors. Il vit toute l'année avec ses rues piétonnes, son marché, sa piscine à vagues, sa patinoire couverte, son bowling, son casino, son musée du patrimoine. Accès en 30 min à Grenoble Alpes Métropole, Gare routière, 15 min à pied du centre village. Maison de pays, sur les hauteurs du village à quelques minutes du centre. Sur un volume de 300 m² environ, vous bénéficiez de plusieurs espaces de vie et appartements, La situation est idéale, au calme et avec une superbe vue sur la montagne. Des possibilité d’aménagement et d’optimisation de ces pièces donnent de cette maison familiale un très fort potentiel de valorisation de votre investissement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 300 m²
Surface du terrain : 546 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 3
Équipements : Cave

Charges et frais

Taxe foncière : 2076 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 269 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 57 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Villard-de-Lans (38250)

Ref : 422238108
Maison
300m²
12 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 84 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

VILLARD DE LANS Village EXCLUSIVITÉ C’est le moment pour investir à Villard de Lans ! Le plus grand domaine skiable du massif du Vercors offre déjà un vrai dynamisme sportif et culturel, été comme hiver. A l’aube de nouveaux projets (rachat par Tony Parker), le village et la station sont promis à un développement économique certain. Le marché de l’immobilier est déjà en très forte demande. le village est le principal pôle commerçant et touristique du massif du Vercors. Il vit toute l'année avec ses rues piétonnes, son marché, sa piscine à vagues, sa patinoire couverte, son bowling, son casino, son musée du patrimoine. Accès en 30 min à Grenoble Alpes Métropole, Gare routière, 15 min à pied du centre village. Maison de pays, sur les hauteurs du village à quelques minutes du centre. Sur un volume de 300 m² environ, vous bénéficiez de plusieurs espaces de vie et appartements, La situation est idéale, au calme et avec une superbe vue sur la montagne. Des possibilité d’aménagement et d’optimisation de ces pièces donnent de cette maison familiale un très fort potentiel de valorisation de votre investissement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 300 m²
Surface du terrain : 546 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 3
Équipements : Cave

Charges et frais

Taxe foncière : 2076 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 269 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 57 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Villard-de-Lans
Code postal : 38250
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 4088