Homme, 84 ans
Bouquet FAI119 075 €
Rente 1 494 €/mois
Valeur du bien 349 000 €
Prix d'achat 236 522 €
Maison en cession-bail à vie 6 pièces - 210m² Anjou (38150)
Anjou (38150)
Cession-bail à vie, Anjou (38150)
Maison
210m²
6 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti1 650 €
Prix d'achat (FAI)494 500 €
opportunité d'investissement - Maison louée
Analyse financière
CESSION Bail à Vie ANJOU Opportunité d'investissement dans une maison louée. -La situation et l'environnement -la Vue -les volumes 45 min de VALENCE 50 min de LYON 60 min de GRENOBLE Charmant village médiéval, très recherché pour sa qualité de vie et sa proximité de l'axe Lyon, valence, vous êtes à moins de 10 min de l'autoroute du Soleil. valeur du bien 494.500 € loyer 1650 €/mois Ce contrat de cession avec bail à vie vous permet d'investir dans une maison immédiatement louée avec un locataire de première qualité: votre vendeur. Un contrat de location sécurisé signé dès l'acte authentique vous garantissant des revenus stable sur le long terme. La tranquillité de l'entretien maintenu par le vendeur occupant. La possibilité de financement bancaire. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:421438005
Descriptif du bien
ANJOU 45 min de VALENCE 50 min de LYON 60 min de GRENOBLE Charmant village médiéval, très recherché pour sa qualité de vie et sa proximité de l'axe Lyon, valence, vous êtes à moins de 10 min de l'autoroute du Soleil. Jolie battisse sur les hauteurs du village bénéficiant d'une vue extraordinaire sur la plaine jusqu'aux montagnes. Sur son terrain de 2200 m² closet piscinable, au calme, vous profiterez du charme de cette belle maison de plus de 200 m² habitables avec dépendances et espace "pizzeria". Potentielle d'évolution habitation plus chambres d’hôtes. Aucun travaux à prévoir. - Chauffage pompe à chaleur -DPE C - - Double vitrage. - Climatisation
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 210 m²
Surface du terrain : 2174 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Garage, Cave, Cave à vin, Veranda, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 980 €/an
Ordures ménagères : 294 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 114 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville : Anjou
Code postal : 38150
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 931
Ref : 421438005
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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