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Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 62m² La Tour-du-Pin (38110)
La Tour-du-Pin (38110)
21 % de décote
Vente en nue propriété, La Tour-du-Pin (38110)
Appartement
62m²
3 pièces
Femme, 90 ans
Homme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI117 900 €
Valeur du bien150 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
Top agglomération Epargne retraite, revenus futurs Horizon d'investissement court
Analyse financière
Bouquet 79%
Décote (DUH) 21%
En exclusivité, Au coeur d'un parc arboré et d'une piscine municipale, sur les 1ères hauteur d'une ville LA TOUR DU PIN Investissez pour votre épargne retraite avec des revenus futurs. LES ATOUTS DE CE PLACEMENT : - Paiement maîtrisé en un seul paiement sans rente. - Horizons d'investissement court. - potentiel locatif à la sortie de 800€ mensuel - Garage fermé et cave - Secteur recherché à 30 min de LYON ou GRENOBLE - Le bien en lui même : Appartement T3 en étage dans résidence sécurisée, au calme. Garage fermé en sous sol, cave. Appartement de plain pied donnant sur balcon terrasse Chauf gaz indiv, climatisé.
Descriptif du bien
Au coeur d'un parc arboré et d'une piscine municipale Appartement T3 en étage dans résidence sécurisée, au calme. Garage fermé en sous sol, cave. Appartement de plain pied donnant sur balcon terrasse Chauf gaz indiv, climatisé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 2001
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 330 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 246 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
La Tour-du-Pin
Code postal : 38110
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 7431
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422538002
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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