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Maison en viager occupé 12 pièces - 330m² Thodure (38260)
Thodure (38260)
46 % de décote
Viager occupé, Thodure (38260)
Maison
330m²
12 pièces
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI69 175 €
Rente1 249 €/mois
Valeur du bien429 000 €
Prix d'achat233 376 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
THODURE 45 min de GRENOBLE 59 min de Lyon St Exupéry
Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 38%
Décote (DUH) 46%
THODURE 45 min de GRENOBLE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE d'investissement Une propriété de 330 m² habitables sur 22.000 m² de terrain, en parfait état aux prestations de qualité, que vous pouvez acquérir avec un bouquet de 69.175 € et un effort d'épargne de 1249 € soit une décote sur le bien de 46 % grace au viager occupé. - Plusieurs projets à terme peuvent être envisagés. - Une plus value sur le bien garantie - Une propriété d'exception Toute répartition différente entre le bouquet et la rente sera étudiée. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:421938012
Descriptif du bien
THODURE 45 min de GRENOBLE 59 min de Lyon St Exupéry Joli village au pied des Chambarans, à moins d'une heure de Grenoble ou Lyon. Cet ancien moulin entièrement rénové il y a moins de 10 ans vous offre de très beaux volumes et prestations. les 330 m² habitables se composent de grand espaces de vie, 6 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Au calme et sans vis à vis la propriété de 2,2 Hectares est agrémentée d'une piscine. Beau potentiel pour une maison familiale ou chambres d’hôtes. Rénovation de qualité ++ , chauffage pompe à chaleur Aucun travaux à prévoir RARE - opportunité exceptionnelle
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 330 m²
Surface du terrain : 22400 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Cheminée, Atelier, Piscine
Charges et frais
Taxe foncière : 1975 €/an
Ordures ménagères : 636 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
131 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 421938012
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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