Maison en viager occupé 5 pièces - 105m² Villefontaine (38090)
Viager occupé, Villefontaine (38090)
Modalités d'acquisition :
Opportunité d'investissement en VIAGER OCCUPÉ à 35 min de LYON centre
Découvrez l'équilibre parfait entre ville et nature à Villefontaine. À seulement 22 minutes en train de Lyon et 15 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, cette adresse offre une qualité de vie exceptionnelle. La gare est accessible en moins de 5 minutes en voiture ou 10 minutes en vélo, et l'autoroute A43 est à seulement 5 minutes. Villefontaine, au cœur d'un grand bassin économique entre les métropoles dynamiques de Lyon et Grenoble, attire de plus en plus de familles et d'actifs. La ville bénéficie également d'un rayonnement régional et international grâce à son village de marques, qui abrite plus de 110 enseignes de luxe, premium, sport et équipement de la maison, attirant plus de 4 millions de visiteurs du monde entier chaque année. Pavillon en excellent état de 105 m² : - Cuisine équipée ouverte sur séjour et véranda - 3 grandes chambres et 1 bureau - Garage et terrain avec vue dégagée - Situé dans une impasse au calme Équipements modernes : - Double vitrage - Volets électriques - Poêle à granulés - Climatisation À seulement 5 minutes de la gare de La Verpillière, profitez d'un cadre de vie agréable et pratique à Villefontaine Quincias.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422138125
Pour plus d’informations sur ce bien :
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