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Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 150m² proche de Paladru (38850)
proche de Paladru (38850)
60 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Paladru (38850)
Maison
150m²
5 pièces
Femme, 64 ans
Homme, 65 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI83 720 €
Mensualités341 €/mois
Valeur du bien359 000 €
Prix d'achat116 316 €
Terme180 mois
Occupéà vie
SUR LES HAUTEURS DU LAC DE PALADRU
Analyse financière
Bouquet 23%
Mensualité cumulée 17%
Décote (DUH) 60%
VENTE OCCUPÉ avec droit d'usage et d'habitation à vie. Paiement échelonné sur 180 mois À 40 minutes de LYON ST EXUPERY, 40 minutes de GRENOBLE et à 25 minutes de CHAMBÉRY - Superbe villa estimée à 359 000 €, accessible avec un bouquet de 83.720 €, honoraires d'agence inclus et 180 mensualités de 341 €. - Décote de 60 % de Droit d'usage et d'habitation. - Paiement maîtrisé sans l'aléa d'une rente viagère. Opportunité d’investissement rentable et sans risque. Aucun travaux à prévoir, cette villa très bien entretenue. Possibilité de vente en Nue Propriété Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement consultez l'annonce sur COSTES VIAGER réf 422338093
Descriptif du bien
À 40 minutes de LYON ST EXUPERY, 40 minutes de GRENOBLE et à 25 minutes de CHAMBÉRY Villa de plain-pied en état neuf comprenant : - Un grand séjour - Une cuisine équipée - 3 chambres - Une buanderie - Un garage - Les combles sont aménagées. La villa est équipée d'un chauffage à chaudière à granulés et de fenêtres en double vitrage. Le terrain est grand, plat, clos et sans vis-à-vis, avec une dépendance. La vue sur le lac est magnifique. La villa est située au calme et proche du centre du village. Secteur recherché pour sa situation idéale entre Lyon, Grenoble et la Savoie à 15 minutes, ainsi que pour son attrait touristique, proche des lacs de Palladru et Aiguebelette et des stations de ski. Village très animé avec commerces, apprécié pour sa situation en bordure du lac.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 2400 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Garage, Cave, Veranda
Charges et frais
Taxe foncière : 926 €/an
Ordures ménagères : 243 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
263 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ref : 422338093
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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