Homme, 81 ans
Bouquet FAI38 080 €
Rente 620 €/mois
Valeur du bien 96 000 €
Maison en viager occupé 8 pièces - 200m² Clelles (38930)
Clelles (38930)
43 % de décote
Viager occupé, Clelles (38930)
Maison
200m²
8 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 90 ans
Descriptif du bien
CLELLES en TRIEVES, Village à 30 min de Grenoble proche du Mont Aiguille et col de Luce La Croix Haute, au départ des plus belles randonnées du Triève, cette bâtisse authentique dont l’histoire remonte à plus de 2 siècles vous offrira de beaux projets de résidence secondaire ou touristique. Le premier niveau vous offre une grande pièce de vie avec sa cheminée, cuisine chambre et salle de bains, le second indépendant comprend 4 grandes chambres, salon cuisine et salle d’eau. Egalement cave, et dépendance sur un parc de 2500 m² avec piscine et bassin d’agrément, au fond d’une impasse, sans vis à vis. Idéalement situé, au calme, proche du village avec commerces, gare sncf, la région offre de multiples attraits été comme hiver à 30 min des pistes de ski.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 2142 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 1181 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 750 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 145 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Clelles
Code postal : 38930
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 475
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