Homme, 86 ans
Bouquet FAI119 295 €
Rente 664 €/mois
Valeur du bien 227 000 €
Prix d'achat 158 219 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 90m² proche de La Terrasse (38660)
proche de La Terrasse (38660)
52 % de décote
Viager occupé, proche de La Terrasse (38660)
Maison
90m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Descriptif du bien
Dans la Vallée du GRESIVAUDAN,entre CHAMBERY et GRENOBLE. Sur le plateau des petites Roches , face à Belledonne et station des 7 laux. Vous avez rêvé d'investir dans chalet à La Montagne ! Ce chalet de 90m² est en parfait état sur 2 niveaux avec 3 Chambres et un sous sol garage.Terrasse avec vue dominante et panoramique. Hameau avec commerces et à 10 min d'une petite station de ski familiale. Huisseries neuves,véranda,cheminée
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1180 m²
Année de construction : 1993
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Veranda, Buanderie
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 665 €/an
Ordures ménagères : 57 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 185 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Terrasse
Code postal : 38660
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 2218
Transports : Car
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