Femme, 89 ans
Bouquet FAI65 200 €
Rente 1 302 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Maison en viager occupé 8 pièces - 150m² Tignieu-Jameyzieu (38230)
Tignieu-Jameyzieu (38230)
41 % de décote
Viager occupé, Tignieu-Jameyzieu (38230)
Maison
150m²
8 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
Tignieu- Jameyzieu, au centre de ce village en pleine expansion ou vous trouvez écoles, collège et tous les commerces. Secteur très rechercher pour sa situation au portes de Lyon. Maison de 150 m² sur 650 m² de terrain proposant au rez de chaussée : séjour, cuisine , salle à manger et salle d’eau, à l’étage, 4 grandes chambres , et 2 salles de bains plus des combles aménagées. Le jardin est plat, clos, vous disposez d’un garage et de petites dépendances pour le rangement. La maison a été entièrement rénovée au niveau aménagement, isolation et chauffage et est très bien entretenu par ces propriétaires.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 650 m²
Année de construction : 1869
Charges et frais
Taxe foncière : 1079 €/an
Ordures ménagères : 209 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 280 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Tignieu-Jameyzieu
Code postal : 38230
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 5373
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