Homme, 66 ans
Bouquet FAI118 000 €
Rente 437 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 177 100 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² Mimizan (40200)
Mimizan (40200)
56 % de décote
Viager occupé, Mimizan (40200)
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
La maison se situe dans un lotissement très calme et à deux pas des commerces et commodités. Sise sur un grand terrain, (possibilité piscine) elle dispose d’un séjour/salle à manger donnant sur une grande terrasse, une cuisine équipée ouverte, 3 chambres, une salle d’eau et un wc, cellier, garage et dépendances. Nombreuses possibilités d’agrandissement. Emplacement ensoleillé proche de la forêt. La commune de Mimizan vous permettra de passer des vacances inoubliables ou d’y vivre à l’année. Bien entendu, vous pourrez louer ce bien à l’année et à la saison car la demande est très forte. Plages à 13 minutes en voiture et 21 minutes en vélo !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 678 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 621 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 158 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 29 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mimizan
Code postal : 40200
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 6707
Annonces viager similaires
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422340017
Maison - 5 pièces - 135m²
proche de Mimizan (40200)
52 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422340018
Maison - 5 pièces - 85m²
proche de Mimizan (40200)
Femme, 73 ans
Homme, 76 ans
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422240065
Maison - 6 pièces - 162m²
proche de Mimizan (40200)
Femme, 73 ans
Homme, 76 ans
