Homme, 83 ans
Bouquet FAI78 000 €
Rente 653 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 170 450 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 162m² proche de Mimizan (40200)
proche de Mimizan (40200)
58 % de décote
Viager occupé, proche de Mimizan (40200)
Maison
162m²
6 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraite en devenant propriétaire de cet airial de 162 M², localisé à 20 min des plages de Mimizan, sur la Commune d’Escource. Magnifique maison landaise de 1891 rénovée, sur un terrain plat, clos et arboré de 3707 m² avec piscine hors-sol. Cet airial offre au RDC grande pièce de vie avec poêle à bois, salon, une grande cuisine toute équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC séparés, un bureau, une buanderie et une véranda. A l’étage se trouvent une 3 eme chambre et 60 m² de combles aménageables. Pour recevoir vos amis, un joli chalet de 40 m² se situe à quelques dizaines de mètres de la maison. Un four à pain traditionnel avec terrasse couverte pour y organiser vos repas festifs. Un hangar de 150 m² complète cet airial. Cette jolie maison très bien entretenue séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Taxe foncière : 319 €
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 162 m²
Surface du terrain : 3707 m²
Année de construction : 1891
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Veranda, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 319 €/an
Ordures ménagères : 184 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 336 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 57 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mimizan
Code postal : 40200
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 6707
Transports : Autoroute, Car, Aeroport
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