Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² proche de Aire-sur-l'Adour (40800)
Viager occupé, proche de Aire-sur-l'Adour (40800)
Modalités d'acquisition :
Investissement dans le Gers entre Marciac et Aire Sur l'Adour
Viager occupé à Riscle – entre Aire-Sur-Adour et Marciac - A 20mn de l’A65 qui dessert Bordeaux et Pau Le bien : Une maison de plain-pied dans un quartier résidentiel occupé par une femme de 83 ans Le gain : En partant d’une valeur de 120 000 €, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur économique de seulement 74 880 € chez le notaire ( vous bénéficiez donc d’une plus-value garantie de 45 120 €) Comment l’acheter ? Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 62 600 € Honoraires de conseil inclus et une rente mensuelle de 206 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Viager occupé Le Gers se caractérise par ses collines verdoyantes, ses villages de bastides et les magnifiques montagnes des Pyrénées – très visibles par temps clair – au sud. Niché à mi-chemin entre l’Atlantique et la Méditerranée, il possède tous les avantages climatiques et les saisons distinctes du sud de la France sans les conditions extrêmes du littoral. Le village de Riscle est situé dans la vallée de l’Adour et est en limite de trois départements les Landes, les Pyrénées Atlantiques et les Hautes Pyrénées. Vous investissez dans une maison de plain-pied dans un quartier résidentiel. Implantée sur un terrain arboré de plus de 600 m² elle dispose d’un beau séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, un vaste cellier, 3 chambres, une salle de bains avec douche. Un grand garage complète les atouts de ce bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422432032
Pour plus d’informations sur ce bien :
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