Homme, 74 ans
Bouquet FAI81 891 €
Valeur du bien 121 500 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 200m² Dax (40100)
Dax (40100)
51 % de décote
Viager occupé, Dax (40100)
Maison
200m²
6 pièces
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI78 000 €
Rente653 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Prix d'achat170 450 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
DAX Centre ville vue sur la cathédrale, cette très jolie maison est entièrement rénovée DPE C
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 51%
Viager occupé par un homme de 83 ans et une femme de 76 ans. Exceptionnel à DAX centre ville avec vue sur la cathédrale. Cette maison de charme offre 5 chambres dont une en rez de chaussée. Un jardin Un garage DPE C Comment s’offrir cette belle opportunité et rendre plus belle la vie ? En versant un capital de 78 000 € ET Une rente mensuelle de 653 € Vous accédez au crédit vendeur , pas de prêt. Votre investissement rend la vie plus belle et plus douce à un couple de seniors. N’hésitez plus, pousser la porte
Descriptif du bien
DAX Centre ville vue sur la cathédrale, cette très jolie maison est entièrement rénovée. Elle s’élève sur deux niveaux et un sous sol. 2 pièces principales en rez de chaussée , une chambre. 4 chambres à l’étage. Un charmant jardin de 400 m² Garage dépendance DPE C Beaucoup de charme pour cet ensemble à deux pas du centre ville dans une rue calme.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 200 m²
Année de construction : 1920
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Dépendances
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2040 €/an
Ordures ménagères : 422 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : pompe à chaleur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 133 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Dax
Code postal : 40100
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 20810
Ref : 422440010
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
33 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422440096
Maison - 3 pièces - 54m²
Dax (40100)
64 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422440056
Maison - 7 pièces - 204m²
proche de Dax (40100)
Femme, 67 ans
Homme, 67 ans
Bouquet FAI49 480 €
Rente 316 €/mois
Valeur du bien 288 000 €
Prix d'achat 103 392 €
29 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422440092
Appartement - 2 pièces - 49m²
Dax (40100)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI141 600 €
Valeur du bien 200 000 €
