Appartement en vente en nue propriété

2 pièces - 49m²

Dax (40100)

Spécial Investisseur - Opportunité exclusive

 APPARTEMENT DE TYPE T2 Situation privilégiée, au cœur de la ville de DAX, la Gare SNCF à pieds à 1 min. Vous rejoignez Bordeaux en 1h11 min et Paris en 3h15. Situé en plein cœur de ville, ce magnifique appartement de 49m² offre un cadre de vie privilégié, tout en étant à proximité des commodités. Il bénéficie de prestations de qualité et est très bien entretenu. Vous n’aurez AUCUN TRAVAUX à prévoir puisque l'appartement est neuf, livré en janvier 2024. Le bien est occupé par une femme seule de 77 ans. Partant d'une valeur libre de 220 000 € et d’une valeur occupée de 200 000€, vous achetez ce bien pour seulement 141 600 € frais d’agence inclus, représentant un gain de 78 400 € par rapport à sa valeur libre. Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 141 600 €, puis aucune rente ! Ainsi vous maîtrisez totalement votre investissement. La vente en nue propriété est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en maîtrisant l'aléa du viager car il n'y aura pas de rente à payer. Point important : l’occupation qui est retirée du prix du bien (78 400 € sur ce bien) n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!! De plus les frais de notaires seront réduits (environ 9800 € au lieu de 17 600 €). A visiter rapidement si intéressés.