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Maison en viager occupé 5 pièces - 86m² Dax (40100)
Dax (40100)
39 % de décote
Viager occupé, Dax (40100)
Maison
86m²
5 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 85 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI142 950 €
Rente355 €/mois
Valeur du bien270 000 €
Prix d'achat164 970 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Nombreux avantages pour cet investissement à DAX centre ville
Analyse financière
Bouquet 53%
Rente cumulée 8%
Décote (DUH) 39%
Viager occupé par homme de 85 ans et femme de 84 ans Nombreux avantages pour cet investissement en viager occupé. L’environnement, le quartier les commodités Gare SNCF TGV Paris proximité des commerces et des services de santé. Versement d’un capital immédiat de 142 950 € rente mensuelle de 355 € Le viager est la solution idéale pour tous ceux qui veulent investir socialement !
Descriptif du bien
A DAX CENTRE VILLE Cette charmante maison est située dans un environnement calme et résidentiel offrant un cadre de vie agréable proche du conservatoire de musique de Dax. 3 chambres, 2 salles de bains, 2wc Séjour, véranda , cuisine, garage École maternelle à proximité La proximité de services de santé, comme les médecins généralistes et autres. Nombreux commerces et services à proximité, tels que des hôtels, restaurants, installations sportives, centres éducatifs, distributeurs automatiques de billets, supermarchés, et stations-service Proche des transports en commun, ce qui facilite les déplacements dans et autour de Dax.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Année de construction : 2005
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Terrasse, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1477 €/an
Ordures ménagères : 309 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422540008
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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