Maison en vente en nue propriété

10 pièces - 288m²

proche de Dax (40100)

Location attractive : * village où il fait bon vivre * à 5 min des commodités de premières nécessité à Hinx * à 15 min de Dax * à 45 min des plages mythiques landaises * à 1h15 de l’Espagne Située dans un environnement naturel, au cœur de la nature dans un cadre de vie convivial et tranquille. Cet ensemble immobilier est composé d’une maison et de 2 logements T2 et dispose d’un terrain de 2 103m². I - La maison principale d’un étage, occupée par les vendeurs pour une durée de 5 ans : D’une surface habitable d’environ 150 m², T6, se compose : Au rez-de-chaussée, un salon – séjour avec une cuisine américaine ouverte, un cellier buanderie avec une salle d’eau, une chambre avec dressing, une seconde chambre et un cellier. A l’étage une pièce palière avec coin bureau, 3 autres chambres dont 2 avec un accès à une terrasse, un débarras, une salle de bain et un wc séparé. A l’extérieur : une grande terrasse et une cuisine d’été extérieure couverte, un jardin. II - Le logement T2 (actuellement loué) attenant à la maison d’une surface de 70 m² habitable est de plain pied et se compose : d’un salon avec accès à une grande terrasse privative, une cuisine aménagée ouverte, un petit bureau, une chambre avec placard, un wc séparé et une salle d’eau accessible par la chambre et le couloir. III - Le logement T2 indépendant (actuellement loué) de 40 m² habitables, comprend un salon avec un accès à une terrasse privative, une cuisine aménagée ouverte, un wc séparé, une chambre, une salle d’eau. Les atouts de cet investissement : * Perception immédiate de loyers * Forte demande locative * Cadre de vie agréable * Aucun travaux à prévoir * Dax à 15 min Informations : - aucun travaux à prévoir - tous les logements disposent d’une climatisation, - doubles vitrages - internet : fibre Goos fait parti des villages où il fait bon vivre et offre un cadre de vie de qualité : plus d'espace, de convivialité et de tranquillité. Les Landes disposent de nombreux atouts : ses plages mythiques, ses lacs, ses hauts lieux touristiques, son économie, sa gastronomie généreuse, sa proximité des Pyrénées, elle offre des paysages insoupçonnés qui rendent cette région très attractive en terme d’investissement.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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