Maison en cession-bail à vie

10 pièces - 288m²

proche de Dax (40100)

Les Landes offrent un cadre de vie de qualité : plus d'espace, de convivialité et de tranquillité, ainsi que de nombreux atouts : ses plages mythiques, ses lacs, ses hauts lieux touristiques, son économie, sa gastronomie généreuse, sa proximité des Pyrénées, elle offre des paysages insoupçonnés qui rendent cette région très attractive en terme d’investissement. Dans le village de Goos, cet ensemble immobilier est composé d’une maison et de 2 logements T2 et dispose d’un terrain de 2 103m². La maison principale d’un étage, qui sera louée par les vendeurs : D’une surface habitable d’environ 150 m², se compose : Au rez-de-chaussée, un salon – séjour avec une cuisine américaine ouverte, un cellier buanderie avec une salle d’eau, une chambre avec dressing, une seconde chambre et un cellier. A l’étage une pièce palière avec coin bureau, 2 autres chambres avec un accès à une terrasse, un débarras, une salle de bain et un wc séparé. A l’extérieur : une grande terrasse et une cuisine d’été extérieure couverte, un jardin. Le logement T2 (actuellement loué) attenant à la maison d’une surface de 70 m² habitable est de plain pied et se compose : d’un salon avec accès à une grande terrasse privative, une cuisine aménagée ouverte, un petit bureau, une chambre avec placard, un wc séparé et une salle d’eau accessible par la chambre et le couloir. Le logement T2 indépendant (actuellement loué) de 40 m² habitables, comprend un salon avec un accès à une terrasse privative, une cuisine aménagée ouverte, un wc séparé, une chambre, une salle d’eau. Les atouts de cet investissement : * Forte demande locative * Cadre de vie agréable * Aucun travaux à prévoir * Dax à 15 min Informations : - tous les logements disposent d’une climatisation, - doubles vitrages - internet : fibre

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 165 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos