Maison en viager occupé

3 pièces - 66m²

Mont-de-Marsan (40000)

Mont-de-Marsan se distingue par son dynamisme économique, soutenu par une population active et un réseau d'entreprises en pleine expansion. Cette vitalité garantit une demande immobilière et locative solide et diversifiée. Les quartiers bien desservis et la proximité de la nature offrent une qualité de vie très appréciée, attirant aussi bien les familles que les jeunes actifs. Avec des projets d'infrastructure en cours, le potentiel de plus-value est considérable. Un choix à la fois attractif et stratégique : Mont-de-Marsan se distingue par son cadre de vie plaisant, marqué par une ambiance conviviale, un accès privilégié à la nature, et des infrastructures modernes. La ville allie harmonieusement dynamisme économique et sérénité, avec un centre-ville animé, des commerces de proximité, et de nombreux espaces verts. La qualité des services publics, des établissements scolaires, et des infrastructures sportives en fait un lieu de choix pour les familles. De plus, sa proximité avec la côte landaise et les Pyrénées représente un atout supplémentaire pour ceux en quête d'un équilibre parfait entre vie urbaine et activités de plein air. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Avec une surface de 66 m², elle dispose d'une distribution fonctionnelle. La pièce de vie spacieuse est le cœur de cette maison, idéale pour partager des moments conviviaux avec la cuisine US. Celle-ci est ouverte sur la véranda donnant accès à la terrasse et au jardin. Cette maison dispose d'une grande chambre et son dressing, une salle d'eau, une buanderie et WC séparés. Côté extérieur, un jardin clos, sans vis-à-vis de 266 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 25 m² vient compléter le bien. Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Son emplacement privilégié vous offre également un accès rapide aux axes routiers, vous permettant ainsi de rejoindre rapidement les villes environnantes. Nombreux atouts : - Tout à l’égoût - Fenêtres alu double vitrage - Climatisation réversible - Chauffe-eau instantané récent - Isolation refaite - Toiture récente

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 195 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos