Maison en vente en nue propriété

5 pièces - 93m²

proche de Labouheyre (40210)

Vente en NUE-PROPRIÉTÉ OCCUPÉE : Homme 71 ans A 50 min des plages de Mimizan et 30 min Mont de Marsan, Le village de Labrit dispose de toutes les commodités : écoles, collèges, service médicaux… 1/ SECTEUR & ACCESSIBILITÉ : Dans le village de Labrit, avec toutes les commodités de premières nécessité à pied en quelques minutes, au coeur des Landes de Gascogne découvrez cette maison typique des années 1930. Labrit est à : - 10 min de la gare TGV de Labouheyre (Paris en 3h30) - 30 min de Mont de Marsan et la gare SNCF - 50 min des plages de Mimizan - 1h15 d’Orthez - 1h30 de Bordeaux, d’Agen et de Pau 2/ LE BIEN : Maison d’un étage, 5 pièces sur une parcelle d’environ 1500 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon salle à manger, une chambre avec salle d’eau, un wc, à l’étage 3 chambres. 3/ LE GAIN : Partant d'une valeur libre de 138 000 € et d’une valeur occupée de 130 000€, vous achetez ce bien pour seulement 80 990 € frais d’agence inclus, représentant un gain de 57 000 € par rapport à sa valeur libre. Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 80 990 €, puis aucune rente ! ainsi vous maîtrisez totalement votre investissement. La vente en nue propriété est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en maîtrisant l'aléa du viager car il n'y aura pas de rente à payer. Point important : l’occupation qui est déduite du prix du bien (62 660 € sur ce bien) n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!! De plus les frais de notaires seront réduits (environ 5 400€ au lieu de 11 000 €). N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS TÉLÉPHONIQUE pour échanger sur ce placement.