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Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 220m²
proche de Soorts-Hossegor (40150)

31 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Soorts-Hossegor (40150)

Ref : 422240103
Maison
220m²
6 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI444 872 €
Valeur du bien641 026 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans

Soit une décote de -31% ou 196 154 €

Ref : 422240103

INVESTISSEMENT A COURT TERME ET MAÎTRISE DE L’ALÉA

Analyse financière
Bouquet 69%
Décote (DUH) 31%

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ - Couple de 85 ans Profitez d'une réduction immédiate de 31% sur ce bien ! D'une valeur vénale de 641.026€ vous avez aujourd’hui la possibilité d’acquérir cette maison de 220m² au prix de 444.872€ Honoraires liés à nos prestations inclus. L’acquisition de la Nue Propriété vous permet de bénéficier d’honoraires notariés réduits ! MODALITÉS D’ACQUISITION : Paiement au comptant d’un capital de 444.872€ F.A.I le jour de l'acte authentique chez le notaire SANS RENTE. AVANTAGES : - Vous achetez sous forme de crédit vendeur, sans frais bancaires. - Aucune fiscalité - Aucune gestion locative - Maîtrise de l'aléa du viager car il n'y aura pas de rente à payer. - Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée» - Vous réalisez un investissement socialement responsable Saisissez la chance de développer votre patrimoine immobilier en achetant un bien à prix réduit, avec ou sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs.

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ - Couple de 85 ans SAUBRIGUES, à seulement 13 km, soit 17 min des plages d’HOSSEGOR et CAPBRETON. 40 Km de l’aéroport de BIARRITZ vous proposant des vols réguliers tout au long de l’année. Toutes les commodités à seulement 5 min sur la commune voisine de SAINT-VINCENT DE TYROSSE. Aujourd’hui nous vous présentons cette grande maison familiale de 220m², édifiée sur un terrain arboré de 8500m² LE BIEN : Au rez-de-chaussée: - 1 cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur le jardin - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle douche avec WC - Accès à un garage de 30 m² A A l'étage: - 1 cuisine fermée équipée - 1 grande pièce à vivre avec cheminée donnant sur un grand balcon - 1 WC séparé - 1 salle de douche - 3 chambres BONUS : - Chaque niveau possède son entrée indépendante, permettant lors de la récupération du bien de créer facilement, 2 surfaces d’habitation. - Un grand garage de 120 m² complète le bien. N’hésitez pas à me contacter afin de pouvoir échanger sur ce bien et organiser une visite au plus vite !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 220 m²
Surface du terrain : 8500 m²
Année de construction : 1973
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Abri de jardin, Climatisation, Studio indépendant, Buanderie, Hangar
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 878 €/an
Ordures ménagères : 231 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
127 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Soorts-Hossegor
Code postal : 40150
Département :
Landes
Région :
Aquitaine
Habitants : 3586
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

Ref : 422240103

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, proche de Soorts-Hossegor (40150)

Ref : 422240103
Maison
220m²
6 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI444 872 €
Valeur du bien641 026 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans

Soit une décote de -31% ou 196 154 €

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INVESTISSEMENT A COURT TERME ET MAÎTRISE DE L’ALÉA

Analyse financière
Bouquet 69%
Décote (DUH) 31%

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ - Couple de 85 ans Profitez d'une réduction immédiate de 31% sur ce bien ! D'une valeur vénale de 641.026€ vous avez aujourd’hui la possibilité d’acquérir cette maison de 220m² au prix de 444.872€ Honoraires liés à nos prestations inclus. L’acquisition de la Nue Propriété vous permet de bénéficier d’honoraires notariés réduits ! MODALITÉS D’ACQUISITION : Paiement au comptant d’un capital de 444.872€ F.A.I le jour de l'acte authentique chez le notaire SANS RENTE. AVANTAGES : - Vous achetez sous forme de crédit vendeur, sans frais bancaires. - Aucune fiscalité - Aucune gestion locative - Maîtrise de l'aléa du viager car il n'y aura pas de rente à payer. - Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée» - Vous réalisez un investissement socialement responsable Saisissez la chance de développer votre patrimoine immobilier en achetant un bien à prix réduit, avec ou sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs.

Descriptif du bien

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ - Couple de 85 ans SAUBRIGUES, à seulement 13 km, soit 17 min des plages d’HOSSEGOR et CAPBRETON. 40 Km de l’aéroport de BIARRITZ vous proposant des vols réguliers tout au long de l’année. Toutes les commodités à seulement 5 min sur la commune voisine de SAINT-VINCENT DE TYROSSE. Aujourd’hui nous vous présentons cette grande maison familiale de 220m², édifiée sur un terrain arboré de 8500m² LE BIEN : Au rez-de-chaussée: - 1 cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur le jardin - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle douche avec WC - Accès à un garage de 30 m² A A l'étage: - 1 cuisine fermée équipée - 1 grande pièce à vivre avec cheminée donnant sur un grand balcon - 1 WC séparé - 1 salle de douche - 3 chambres BONUS : - Chaque niveau possède son entrée indépendante, permettant lors de la récupération du bien de créer facilement, 2 surfaces d’habitation. - Un grand garage de 120 m² complète le bien. N’hésitez pas à me contacter afin de pouvoir échanger sur ce bien et organiser une visite au plus vite !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 220 m²
Surface du terrain : 8500 m²
Année de construction : 1973
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Abri de jardin, Climatisation, Studio indépendant, Buanderie, Hangar
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 878 €/an
Ordures ménagères : 231 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
127 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Soorts-Hossegor
Code postal : 40150
Département :
Landes
Région :
Aquitaine
Habitants : 3586
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

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