Maison en viager occupé 9 pièces - 520m² Aire-sur-l'Adour (40800)
Viager occupé, Aire-sur-l'Adour (40800)
Modalités d'acquisition :
Opportunité Rare : Magnifique Demeure de Charme de 520 m² avec une décote de 39%
Demeure de Charme à Aire-sur-l'Adour, Ville Étape du Chemin de Compostelle Découvrez cette magnifique demeure de 520 m² à Aire-sur-l'Adour, ville paisible à la frontière du Gers et étape renommée du chemin de Compostelle. Cette maison récemment rénovée allie le charme de l'ancien avec des volumes généreux et des hauteurs sous plafond impressionnantes. Située en plein centre-ville, vous profiterez de tous les services et commerces accessibles à pied. Caractéristiques Principales : • Aucun travaux à prévoir : Maison entièrement rénovée • Volumes généreux : Pièces spacieuses et hauteurs sous plafond de 3 mètres • Environnement paisible : Cadre de vie exceptionnel • Proximité des commodités : Tous les services à moins de 10 minutes à pied Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une grande salle à manger, une cuisine séparée et aménagée, un double salon-séjour traversant Premier étage : un très grand palier, une buanderie, deux suites composées de chambre, dressing, salle d'eau et WC Deuxième étage : 2 chambres, une chambre avec bibliothèque, salle d'eau et WC Troisième étage : 2 grandes chambres, une salle de bain, un grenier sur la moitié de l'étage Sous-sol : Cave de plus de 200 m², chaudière au gaz neuve Extérieurs : grande terrasse à l'arrière de la maison, 2 places de stationnement, Un garage Avantages : • Maison familiale idéale pour profiter du charme et de l'authenticité d'Aire-sur-l'Adour et de la région • Rénovation récente : Pas de travaux à prévoir, aménagement immédiat • Proximité du centre-ville et des commodités
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422440012
Pour plus d’informations sur ce bien :
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