Maison en viager occupé

4 pièces - 120m²

proche de Dax (40100)

Les Landes vous offrent de nombreux atouts : ses plages mythiques, ses lacs, ses hauts lieux touristiques, son économie, sa gastronomie généreuse, sa proximité des Pyrénées, elle offre des paysages insoupçonnés qui rendent cette région très attractive en terme d’investissement. Niché dans un écrin de verdure, au cœur de la Chalosse, Gaujacq, connu pour son château, bénéficie de la proximité de pôles dynamiques avec une forte attractivité économiques tels que Dax, Hagetmau ou Orthez. Vous accédez à toutes les commodités en moins de 10 min sur Amou (commerces, écoles, médecins, infirmières, la poste….). Gaujacq bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel et paisible tout en bénéficiant de la proximité des grandes villes d’Hagetmau (20min), Dax (30 min) et Orthez (30 min). À Dax, vous bénéficiez de la présence du TGV qui relie Bordeaux en 1h35. La maison : De construction traditionnelle, la maison de 120 m² en plain pied surélevé sur un sous-sol total++, un double salon/séjour avec cheminée à insert, disposant de grandes porte-fenêtres pour accéder à une grande terrasse, le sol en pierre naturelle contribue à rendre cette pièce chaleureuse et élégante, une belle cuisine séparée aménagée. Sur la partie nuit : 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le sous-sol plus grand que le rez-de-chaussée car comprend la terrasse, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 2,27 m, une partie du sous-sol disposent de petites fenêtres où une pièce a été aménagée en chambre et une grande buanderie et atelier. Sur l’autre partie du sous-sol, le garage, un grand atelier. Ses atouts / attractivité : * son environnement * son cadre de vie * 20 min d’une grande ville * 1h des plages océanes

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 375 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos