Maison en vente en nue propriété

6 pièces - 130m²

Mont-de-Marsan (40000)

Mont de Marsan bénéficie d’un dynamisme économique, soutenu par une population active et un tissu d’entreprises en développement, garantit une demande immobilière et locative solide et diversifiée. Les quartiers bien desservis et la proximité de la nature contribuent à une qualité de vie très appréciée, ce qui attire autant les familles que les jeunes actifs. Avec des projets d'infrastructure en cours, le potentiel de plus-value est réel, surtout dans des zones en pleine expansion comme Barbe d'Or ou Saint-Médard. Un choix attractif et stratégique : Mont-de-Marsan offre un cadre de vie agréable grâce à son ambiance chaleureuse, son accès à la nature et ses infrastructures modernes. La ville combine dynamisme économique et tranquillité, avec un centre-ville animé, des commerces de proximité, et de nombreux espaces verts. La qualité des services publics, des écoles, et des infrastructures sportives en fait un lieu idéal pour les familles. Sa proximité avec la côte landaise et les Pyrénées ajoute un attrait supplémentaire pour ceux qui recherchent un bon équilibre entre vie urbaine et activités de plein air. La maison, située dans un quartier calme et résidentiel, vous offre les atouts suivants : * Construction traditionnelle (maison Castor) bâtie en 1977 * une ville où il faut bon vivre * sa proximité avec de grands espaces verts * toutes commodités, transport, activités et loisirs Les 130 m² habitables de cette charmante maison, se composent de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, en accès PMR : Un grand séjour / salon très lumineux, une belle cuisine séparée et fermée avec sa cheminée à insert avec un débarras/buanderie, une salle d’eau, un wc séparé, 2 belles chambres avec placards, dont une chambre très spacieuse équipée d’une salle d’eau PMR. A l’étage, 3 chambres avec placards, 1 pièce mansardée avec point d’eau À l’extérieur une véranda, un double garage accessible par la rue et le jardin. Informations : - Tout à l’égoût - Fenêtres alu double vitrage - Chaudière au gaz neuve (2023) - Ballon thermodynamique récent - Toiture revue en 2024 - Isolation toiture et rampant faite - Internet : ADSL

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 187 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 32 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos