Maison en viager occupé

5 pièces - 157m²

proche de Dax (40100)

Investissez dans une terre riche de traditions, au cœur de la nature tout en étant bien connecté puisqu’à moins de 30 min des zones d’activités économiques et d’emplois, dans un cadre paisible à 5 min du centre du bourg et de ses commodités. Pomarez bénéficie de l’influence culturelle basque dont elle est proche. Une culture riche de fêtes, de gastronomie, d’artisanat et les traditionnelles Feria courses landaises dont Pomarez en est un haut lieu bien connu de la région. Les amateurs de qualité de vie authentique, y trouveront leur bonheur ! Toutes les commodités de premières nécessités accessibles dans le bourg de Pomarez à 5 min. * à 15 min de la gare TGV d’Orthez * à 25 min de la gare TGV de Dax * à 45 min de Mont-de-Marsan * à 50 min des mythiques plages landaises * à 1h de Bayonne Au cœur de la nature, en lisière de forêt et des champs, implantée sur un terrain plat paysagé de 6 099 m², laissez-vous séduire par cette maison typique landaise de 157 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un double salon / séjour et sa cheminée à insert bénéficie d’une très belle hauteur de plafond et sa mezzanine, une cuisine aménagée séparée avec une cheminée à insert, donnant sur une véranda, une arrière cuisine/débarras et pour la partie nuit : 2 chambres avec placards, une salle d’eau et WC séparés Au premier étage : Une très belle pièce ouverte en mezzanine donnant sur le salon aménagé en bureau bibliothèque, 2 chambres avec placards, une salle d’eau, un WC séparé et un grenier A l’extérieur : Un double garage fermé, 2 car ports dont 1 pour camping car, 1 cabanon et son terrain paysager. Informations : - climatisation réversible avec pompe à chaleur - chauffage électrique par radiateurs à inertie neufs) - thermostat neuf - 2 Cheminées à insert - assainissement individuel, - ballon thermodynamique neuf, - doubles vitrages - volets roulant électriques récents - Parquet flottant à l’étage récent - internet : fibre

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 226 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos