Maison en viager occupé 5 pièces - 157m² proche de Dax (40100)
Viager occupé, proche de Dax (40100)
Modalités d'acquisition :
Bénéficiez d’une décote de 45 % pour cette maison traditionnelle en viager occupé
Investissez dans une terre riche de traditions, au cœur de la nature tout en étant bien connecté puisqu’à moins de 30 min des zones d’activités économiques et d’emplois, dans un cadre paisible à 5 min du centre du bourg et de ses commodités. Pomarez bénéficie de l’influence culturelle basque dont elle est proche. Une culture riche de fêtes, de gastronomie, d’artisanat et les traditionnelles Feria courses landaises dont Pomarez en est un haut lieu bien connu de la région. Les amateurs de qualité de vie authentique, y trouveront leur bonheur ! Toutes les commodités de premières nécessités accessibles dans le bourg de Pomarez à 5 min. * à 15 min de la gare TGV d’Orthez * à 25 min de la gare TGV de Dax * à 45 min de Mont-de-Marsan * à 50 min des mythiques plages landaises * à 1h de Bayonne Au cœur de la nature, en lisière de forêt et des champs, implantée sur un terrain plat paysagé de 6 099 m², laissez-vous séduire par cette maison typique landaise de 157 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un double salon / séjour et sa cheminée à insert bénéficie d’une très belle hauteur de plafond et sa mezzanine, une cuisine aménagée séparée avec une cheminée à insert, donnant sur une véranda, une arrière cuisine/débarras et pour la partie nuit : 2 chambres avec placards, une salle d’eau et WC séparés Au premier étage : Une très belle pièce ouverte en mezzanine donnant sur le salon aménagé en bureau bibliothèque, 2 chambres avec placards, une salle d’eau, un WC séparé et un grenier A l’extérieur : Un double garage fermé, 2 car ports dont 1 pour camping car, 1 cabanon et son terrain paysager. Informations : - climatisation réversible avec pompe à chaleur - chauffage électrique par radiateurs à inertie neufs) - thermostat neuf - 2 Cheminées à insert - assainissement individuel, - ballon thermodynamique neuf, - doubles vitrages - volets roulant électriques récents - Parquet flottant à l’étage récent - internet : fibre
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422440073
Pour plus d’informations sur ce bien :
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