Femme, 85 ans
Homme, 92 ans
Maison en cession-bail à vie 5 pièces - 149m² Rion-des-Landes (40370)
Rion-des-Landes (40370)
Cession-bail à vie, Rion-des-Landes (40370)
Maison
149m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti900 €
Prix d'achat (FAI)240 900 €
RION DES LANDES est située à 1 heure de BORDEAUX par l’A63 et à 20 minutes de la plus belle plage des Landes , le cap de l’Homy.
Analyse financière
Cession de bail à vie occupée par une femme de 75 ans RION DES LANDES est située à 1 heure de BORDEAUX par l’A63 et à 20 minutes de la plus belle plage des Landes , le cap de l’Homy. A 40 minutes de DAX train TGV A 40 minutes de Mont de marsan préfecture des landes Tissu économique dynamique, entreprise du secteur en redéploiement Travaux saisonniers importants (fruits légumes , restauration) Cette jolie maison au coeur du village est composée de deux appartements de chacun 75 m² pouvant former une seule habitation. Investissement locatif, cession de bail à vie, vous percevez un loyer de 900 euros indexé chaque année sur l'IRL Vous bénéficiez de la présence d'un locataire qui prendra soin du bien Pas de risque d'impayés et de vacances locatives Des revenus stables dès la signature de l'acte et du bail Votre investissement est situé dans un secteur à fort développement à seulement 1h de Bordeaux. Un prix décoté Nous vous accompagnons tout au long de votre investissement. Contrat sécurisé chez votre notaire.
Descriptif du bien
RION DES LANDES est située à 1 heure de BORDEAUX par l’A63 et à 20 minutes de la plus belle plage des Landes , le cap de l’Homy. A 40 minutes de DAX A 40 minutes de Mont de marsan Cette jolie maison au coeur du village est composée de deux appartements de chacun 75 m² pouvant former une seule habitation. Surface totale 149 m² incluant la buanderie en rez de chaussée. A l’étage , séjour, cuisine indépendante, 2 chambres avec chacune salle de bains, salle d’eau. En rez de chaussée, une entrée, 1 chambre, salle d’eau toilettes , pièce principale séjour, salle à manger, cuisine, buanderie. Jardin clos de 375 m² Dépendance au fond du jardin Stationnement véhicule
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 149 m²
Surface du terrain : 375 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 746 €/an
Ordures ménagères : 205 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 105 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 22 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville : Rion-des-Landes
Code postal : 40370
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 2302
Transports : Autoroute
Ref : 422140108
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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