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Appartement en vente en nue propriété
4 pièces - 75m²
Mont-de-Marsan (40000)

31 % de décote

Vente en nue propriété, Mont-de-Marsan (40000)

Ref : 200940017
Appartement
75m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 90 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI86 125 €
Valeur du bien125 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans

Soit une décote de -31% ou 38 875 €

Ref : 200940017

Appartement en plein cœur de ville avec vue dégagée : tout à pieds

Analyse financière
Bouquet 69%
Décote (DUH) 31%

homme 89 ans femme 77 ans * Nombreux transports * Crèches, écoles, collèges et lycées * A 700 mètres à pieds de la gare de Mont de Marsan * A 1 heure des superbes plages de Capbreton * A 2 heures des stations de ski (Gourette, la Pierre Saint-Martin...) Investissez en plein CENTRE VILLE de Mont-de-Marsan en versant un capital de 86 125 € honoraires de conseil inclus. Vous réglez la totalité de la nue-propriété en seule fois, vous ne devez plus rien au vendeur. Vous vous constituez une épargne retraite immobilière. Le vendeur se réservant l’Usufruit, vous ne serez redevable ni des charges de copropriété, ni des travaux, ni de la Taxe Foncière. Un placement sécurisé tout en maîtrisant les aléas dans une ville en pleine croissance.

VUE PANORAMIQUE pour cet appartement de type T4 Situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Environnement privilégié à proximité des Pyrénées, de l'Espagne et des superbes plages landaises. Au cœur de la ville et proche de toutes commodités, vous ferez vos courses à pieds. Un appartement de 79,45 m² avec loggia, comprenant une entrée spacieuse, une grande pièce à vivre ouverte sur une loggia, salle à manger , une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau. Possibilité de créer une troisième chambre. Une cave et un cellier complètent ce bien. Atouts: climatisation réversible, bien agencé, vue dégagée.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Cave, Balcon, Atelier
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 165 €
Taxe foncière : 906 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
233 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Mont-de-Marsan
Code postal : 40000
Département :
Landes
Région :
Aquitaine
Habitants : 30230
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

Ref : 200940017

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Mont-de-Marsan (40000)

Ref : 200940017
Appartement
75m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 90 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI86 125 €
Valeur du bien125 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans

Soit une décote de -31% ou 38 875 €

annonce Renée Costes
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Appartement en plein cœur de ville avec vue dégagée : tout à pieds

Analyse financière
Bouquet 69%
Décote (DUH) 31%

homme 89 ans femme 77 ans * Nombreux transports * Crèches, écoles, collèges et lycées * A 700 mètres à pieds de la gare de Mont de Marsan * A 1 heure des superbes plages de Capbreton * A 2 heures des stations de ski (Gourette, la Pierre Saint-Martin...) Investissez en plein CENTRE VILLE de Mont-de-Marsan en versant un capital de 86 125 € honoraires de conseil inclus. Vous réglez la totalité de la nue-propriété en seule fois, vous ne devez plus rien au vendeur. Vous vous constituez une épargne retraite immobilière. Le vendeur se réservant l’Usufruit, vous ne serez redevable ni des charges de copropriété, ni des travaux, ni de la Taxe Foncière. Un placement sécurisé tout en maîtrisant les aléas dans une ville en pleine croissance.

Descriptif du bien

VUE PANORAMIQUE pour cet appartement de type T4 Situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Environnement privilégié à proximité des Pyrénées, de l'Espagne et des superbes plages landaises. Au cœur de la ville et proche de toutes commodités, vous ferez vos courses à pieds. Un appartement de 79,45 m² avec loggia, comprenant une entrée spacieuse, une grande pièce à vivre ouverte sur une loggia, salle à manger , une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau. Possibilité de créer une troisième chambre. Une cave et un cellier complètent ce bien. Atouts: climatisation réversible, bien agencé, vue dégagée.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Cave, Balcon, Atelier
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 165 €
Taxe foncière : 906 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
233 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Mont-de-Marsan
Code postal : 40000
Département :
Landes
Région :
Aquitaine
Habitants : 30230
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

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