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Maison en viager libre 4 pièces - 157m² proche de Tartas (40400)
proche de Tartas (40400)
Viager libre, proche de Tartas (40400)
Maison
157m²
4 pièces
Femme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI117 100 €
Rente788 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
VIAGER LIBRE : À 50 min des plages de Hossegor et Cap Breton dans un cadre naturel et paisible
Analyse financière
Bouquet 65%
Rente cumulée 35%
Idéal pour une résidence principale ou secondaire ou en investissement locatif : Offrez-vous cette maison rénovée avec goût de 157 m² d’une valeur de 180 000 €, valeur locative : environ 900 € - Libre de suite Viager libre sur une seule tête : Femme de 86 ans Grâce à cette vendeuse de 86 ans, devenez propriétaire via un CRÉDIT VENDEUR de cette maison rénovée avec goût d’une valeur de 180 000 € en versant : - un capital immédiat de 117 100 € FAI - une rente mensuelle de 788 €, sans taux d’intérêt En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable, tout en permettant à des seniors de mieux vivre ! Si vous souhaitez vous positionner sur ce bien vous devrez disposer d’un apport de 132 000 € tout compris (capital vendeur + frais d’agence + frais de notaire). Nous contacter rapidement si intéressé, il n’y a que 5 % de viagers libres, ce genre de placement est très prisé et ne reste pas longtemps en ligne. Seuls les dossiers sérieux présentant les garanties financières suffisantes seront étudiées.
Descriptif du bien
Vous cherchez un pied à terre ou souhaitez investir dans un cadre naturel et paisible, loin du stress des grandes villes et tout en restant proche des commodités ? Laurède est un excellent choix ! Vous apprécierez son environnement sain, proche de la nature, offrant diverses activités de plein air. 🏡LE BIEN : Maison landaise, rénovée avec goût sur les 4 dernières années, agréable à vivre offrant de beaux volumes, au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un beau salon de 37 m² très lumineux et et sa cheminée avec une grande ouverture pour accéder à une terrasse couverte, 2 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc, une belle cuisine et une grande pièce faisant office de buanderie. L’étage vous offre une très belle pièce lumineuse mansardée de plus de 32 m², dortoir, atelier, elle s’adaptera selon vos besoins Posez vos valises dans cette maison qui vous offrira immédiatement un cadre et une qualité de vie privilégiée. 📍Sa localisation : un choix attractif et stratégique sur un secteur recherché pour son cadre de vie et la proximité des commodités : - Pontonx sur l’Adour et Tartas à 15 minutes - Dax et sa gare TVG à 30 min - Plages landaises de Cap Breton et Hossegor à 50 min
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 157 m²
Surface du terrain : 1107 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Parc
Charges et frais
Taxe foncière : 727 €/an
Ordures ménagères : 203 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
248 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422540028
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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