Femme, 78 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI85 900 €
Rente 289 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 113 960 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² proche de Mont-de-Marsan (40000)
proche de Mont-de-Marsan (40000)
53 % de décote
Viager occupé, proche de Mont-de-Marsan (40000)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE Proche Mont-de-Marsan Magasin U à pieds Cette jolie villa très bien entretenue séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Très bien desservie, les futurs seniors ou investisseurs apprécieront d’avoir à 30 minutes toutes les infrastructures culturelles, sportives , centres commerciaux, des nombreux espaces verts et le nouveau Center Park Domaine Les Landes de Gascogne. L’aéroport de Bordeaux se trouve à 1h20 par l'A65 - A 62. Il s'agit d'une maison construite en 2005 de 100,83 m² comprenant : - 5 pièces - 3 chambres - un grand séjour avec poêle à bois avec baies vitrées - salle à manger - cuisine avec îlot central - salle d’eau - WC séparés - Chaudière au gaz neuve Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d’environ 7200 m² avec PISCINE ET GRANGES. Taxe foncière : 213 €
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 7200 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Piscine, Grange, Hangar
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 213 €/an
Ordures ménagères : 94 €/an
Chauffage
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 114 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 19 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mont-de-Marsan
Code postal : 40000
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 30230
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
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