Maison en viager occupé

6 pièces - 128m²

proche de Eugénie-les-Bains (40320)

Le Vignau se distingue par son emplacement stratégique, combinant la tranquillité de la campagne et la proximité avec des villes comme Dax et Mont-de-Marsan, tout en offrant un accès rapide aux plages de la côte Atlantique. Ce cadre de vie paisible et naturel est particulièrement attrayant pour les personnes recherchant un investissement immobilier stable ou une résidence principale dans un environnement calme, tout en étant suffisamment bien connecté aux principaux centres économiques et touristiques de la région. Le village bénéficie d'une excellente desserte routière grâce à sa proximité avec l'autoroute A63, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes comme Bordeaux ou vers l’Espagne. La gare de Dax située à 1h permet également un accès rapide aux grandes lignes ferroviaires, renforçant la connectivité du Vignau. Devenez propriétaire avec un crédit vendeur et profitez d’une décote de 40% sur la valeur initiale de 136 000 € ! Paiement : À la signature de l'acte authentique: 49 280 € FAI Puis une rente mensuelle de : 345 € En achetant ce bien, vous réalisez un investissement avantageux, tout en aidant un senior à rester dans sa maison, sans changer ses habitudes. Pourquoi choisir ce viager ? •C'est un investissement rentable et sécurisé, idéal pour diversifier son patrimoine. • Un geste solidaire qui permet aux vendeurs de continuer à vivre dans leur maison. • Un secteur en plein développement, attirant de nouveaux investisseurs. • Un marché immobilier local dynamique. • Un fort développement économique dans la région, avec des projets liés aux énergies renouvelables, créant des emplois et renforçant l'attractivité. Les avantages de cet investissement : • Réduction immédiate de 40%, avec un potentiel de plus-value à terme. • Pas de prêt bancaire nécessaire : financement simplifié. • Aucune gestion locative : pas de soucis avec les locataires. • Faible taxe foncière : charges réduites pour une meilleure rentabilité. • Emplacement idéal : calme et proche des commodités. Taxe foncière : 487 €, dont ordures ménagères : 133 €. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.