Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 151m²
proche de Moliets-et-Maa (40660)

50 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Moliets-et-Maa (40660)

Ref : 422340090
Maison
151m²
6 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI366 460 €
Valeur du bien730 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Ref : 422340090

INVESTISSEZ A PRIX REDUIT DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL. MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE STYLE CONTEMPORAINE AUX BELLES PRESTATIONS.

Analyse financière
Bouquet 50%
Décote (DUH) 50%

OPPORTUNITÉ D’ACHAT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT ET MAÎTRISÉ VENTE de la NUE PROPRIÉTÉ Profitez d'une réduction attractive du prix de ce bien, D'une valeur vénale de 730 000 € Vous allez pouvoir l'acquérir au prix de 366 460 €* * Bonus c'est ce montant qui sera pris en compte pour les frais de notaire) MODALITÉS D’ACQUISITION : * Paiement au comptant d’un bouquet de 366 460 € F.A.I le jour de l'acte authentique chez le notaire. * PAS DE RENTE AUTRES AVANTAGES : * Vous achetez sous forme de crédit vendeurs, sans frais bancaires. * Les loyers d’occupation sont payés par avance * Zéro fiscalité * Zéro soucis ni risques locatifs * Les vendeurs restant dans le bien continuent de l’entretenir soigneusement. * Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée» moyennant une compensation financière * Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs. Comme de plus en plus d’acquéreurs, développez votre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix réduits,avec ou sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.

Léon, à seulement 5 km des plage de Moliets Lac de Léon et courant d'Huchet à seulement 2km 30 min d'Hossegor 50 min de BIarritz Magnifique villa au cœur d'un écrin de verdure. Plongez dans le charme de cette belle villa en U nichée dans un quartier résidentiel et boisée à l'abris des regards et des nuisances, offrant un cadre de vie exceptionnel entre océan et forêt. Le bien: Villa contemporaine 151 m² de plain pied, en excellent état composée de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC, 1 salle de bain, WC séparés. Une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte (donnant sur une large terrasse en bois exotique). Toutes les pièces de vie de la maison s'ouvrent sur une jolie piscine de 6 x 3 mètres, entourée d'un jardin verdoyant. Un vrai cocon ! 3 places de parking, un grand garage avec cellier / buanderie et un abri de jardin viennent compléter le bien. Climatisation, ventilation, isolation aux normes. Garage fermé avec porte automatisée. Le tout sur un très beau terrain clos et arboré de 804 M² Portail automatisé, tout à l’égout. C'est le moment de cliquer pour pour un RDV téléphonique avant qu'il ne soit trop tard !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 151 m²
Surface du terrain : 804 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 356 €/an
Ordures ménagères : 1122 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
190 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 40660
Département :
Landes
Région :
Aquitaine
Habitants : 815
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

Ref : 422340090

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, proche de Moliets-et-Maa (40660)

Ref : 422340090
Maison
151m²
6 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI366 460 €
Valeur du bien730 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
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INVESTISSEZ A PRIX REDUIT DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL. MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE STYLE CONTEMPORAINE AUX BELLES PRESTATIONS.

Analyse financière
Bouquet 50%
Décote (DUH) 50%

OPPORTUNITÉ D’ACHAT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT ET MAÎTRISÉ VENTE de la NUE PROPRIÉTÉ Profitez d'une réduction attractive du prix de ce bien, D'une valeur vénale de 730 000 € Vous allez pouvoir l'acquérir au prix de 366 460 €* * Bonus c'est ce montant qui sera pris en compte pour les frais de notaire) MODALITÉS D’ACQUISITION : * Paiement au comptant d’un bouquet de 366 460 € F.A.I le jour de l'acte authentique chez le notaire. * PAS DE RENTE AUTRES AVANTAGES : * Vous achetez sous forme de crédit vendeurs, sans frais bancaires. * Les loyers d’occupation sont payés par avance * Zéro fiscalité * Zéro soucis ni risques locatifs * Les vendeurs restant dans le bien continuent de l’entretenir soigneusement. * Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée» moyennant une compensation financière * Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs. Comme de plus en plus d’acquéreurs, développez votre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix réduits,avec ou sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.

Descriptif du bien

Léon, à seulement 5 km des plage de Moliets Lac de Léon et courant d'Huchet à seulement 2km 30 min d'Hossegor 50 min de BIarritz Magnifique villa au cœur d'un écrin de verdure. Plongez dans le charme de cette belle villa en U nichée dans un quartier résidentiel et boisée à l'abris des regards et des nuisances, offrant un cadre de vie exceptionnel entre océan et forêt. Le bien: Villa contemporaine 151 m² de plain pied, en excellent état composée de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC, 1 salle de bain, WC séparés. Une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte (donnant sur une large terrasse en bois exotique). Toutes les pièces de vie de la maison s'ouvrent sur une jolie piscine de 6 x 3 mètres, entourée d'un jardin verdoyant. Un vrai cocon ! 3 places de parking, un grand garage avec cellier / buanderie et un abri de jardin viennent compléter le bien. Climatisation, ventilation, isolation aux normes. Garage fermé avec porte automatisée. Le tout sur un très beau terrain clos et arboré de 804 M² Portail automatisé, tout à l’égout. C'est le moment de cliquer pour pour un RDV téléphonique avant qu'il ne soit trop tard !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 151 m²
Surface du terrain : 804 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 356 €/an
Ordures ménagères : 1122 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
190 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 40660
Département :
Landes
Région :
Aquitaine
Habitants : 815
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau