Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 151m² proche de Moliets-et-Maa (40660)
Vente en nue propriété, proche de Moliets-et-Maa (40660)
Modalités d'acquisition :
INVESTISSEZ A PRIX REDUIT DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL. MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE STYLE CONTEMPORAINE AUX BELLES PRESTATIONS.
OPPORTUNITÉ D’ACHAT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT ET MAÎTRISÉ VENTE de la NUE PROPRIÉTÉ Profitez d'une réduction attractive du prix de ce bien, D'une valeur vénale de 730 000 € Vous allez pouvoir l'acquérir au prix de 366 460 €* * Bonus c'est ce montant qui sera pris en compte pour les frais de notaire) MODALITÉS D’ACQUISITION : * Paiement au comptant d’un bouquet de 366 460 € F.A.I le jour de l'acte authentique chez le notaire. * PAS DE RENTE AUTRES AVANTAGES : * Vous achetez sous forme de crédit vendeurs, sans frais bancaires. * Les loyers d’occupation sont payés par avance * Zéro fiscalité * Zéro soucis ni risques locatifs * Les vendeurs restant dans le bien continuent de l’entretenir soigneusement. * Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée» moyennant une compensation financière * Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs. Comme de plus en plus d’acquéreurs, développez votre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix réduits,avec ou sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.
Léon, à seulement 5 km des plage de Moliets Lac de Léon et courant d'Huchet à seulement 2km 30 min d'Hossegor 50 min de BIarritz Magnifique villa au cœur d'un écrin de verdure. Plongez dans le charme de cette belle villa en U nichée dans un quartier résidentiel et boisée à l'abris des regards et des nuisances, offrant un cadre de vie exceptionnel entre océan et forêt. Le bien: Villa contemporaine 151 m² de plain pied, en excellent état composée de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC, 1 salle de bain, WC séparés. Une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte (donnant sur une large terrasse en bois exotique). Toutes les pièces de vie de la maison s'ouvrent sur une jolie piscine de 6 x 3 mètres, entourée d'un jardin verdoyant. Un vrai cocon ! 3 places de parking, un grand garage avec cellier / buanderie et un abri de jardin viennent compléter le bien. Climatisation, ventilation, isolation aux normes. Garage fermé avec porte automatisée. Le tout sur un très beau terrain clos et arboré de 804 M² Portail automatisé, tout à l’égout. C'est le moment de cliquer pour pour un RDV téléphonique avant qu'il ne soit trop tard !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422340090
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