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Maison en vente à terme libre 15 pièces - 690m² Saint-Justin (40240)
Saint-Justin (40240)
Vente à terme libre, Saint-Justin (40240)
Maison
690m²
15 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI470 200 €
Mensualités3 012 €/mois
Prix d'achat (FAI)1 150 200 €
Terme120 mois
Un investissement prospice à celui ou celle qui rêve de mener la vie de Château
Analyse financière
Bouquet 44%
Mensualité cumulée 56%
Vous rêvez de mener la vie de château ? Saint-Justin est marqué par son histoire et son architecture pittoresque, avec des maisons à colombages, des placettes ombragées, et une église classée au patrimoine historique. Situé à seulement : 5 km de Labastide-d’Armagnac, village célèbre pour sa place Royale et ses fêtes traditionnelles. 11 km de Roquefort, connu pour son patrimoine et ses festivités gasconnes. 25 km de Mont-de-Marsan, chef-lieu des Landes, offrant une vie culturelle riche et des infrastructures modernes. Saint-Justin est facilement accessible grâce à un réseau routier bien développé. Vous y trouverez : Une boulangerie, un médecin, une pharmacie, une école et d'autres commerces de proximité ainsi qu'un marché hebdomadaire. Le village est idéalement situé offrant de nombreuses activités de plein air : randonnée, vélo, équitation ou visites des domaines viticoles. Avec son authenticité et sa position centrale dans une région prisée, Saint-Justin représente un cadre de vie idéal pour profiter de la douceur gasconne. Vous voulez rêver encore un peu ? Cette propriété est accessible avec un apport de 470 200 € le jour de la signature authentique chez le notaire puis le versement d'une mensualité de 3012 euros sur 120 mois. Les avantages de cet achat : * Accès à la propriété à moindre coût car le bien sera disponible dans 10 ans. * Paiement échelonné * Secteur dynamique, à proximité de Mont de Marsan. * Le crédit-vendeur (évite le financement bancaire). * Investissement sécurisé dans la pierre, sans fiscalité. Toute ventilation différente entre le capital et la mensualité sera étudiée. Le logement indépendant est actuellement proposé en location saisonnière ainsi que des chambres du château. Ne passez pas à côté de cette propriété rare et pleine de charme !
Descriptif du bien
Découvrez une opportunité unique avec ce superbe domaine de 690 m² proposé par le cabinet Renée Costes, situé au cœur de Saint-Justin. Saint-Justin est un charmant village situé dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Niché au cœur du Bas-Armagnac, ce bourg typique se distingue par son patrimoine, son cadre naturel préservé et son ambiance paisible, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et chaleureux. Ce bien d’exception, implanté sur un vaste terrain de plus de 2 hectares, comprend un magnifique château, des dépendances et une orangerie. L'ensemble est niché au cœur d'un parc à l'anglaise orné d'essences rares, dont un impressionnant cèdre culminant à 40 mètres et des arbres centenaires d'une grande majesté. Un potentiel locatif remarquable : Idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes par exemple ou un gîte luxueux. Cette demeure du 19 ème siècle en grande partie restaurée en prenant soin de conserver le style de l'époque comprend : une entrée magistrale, deux salons de réception et un salon TV, salle à manger, cuisine, huit chambres, bureau, quatre pièces aménageables, cinq salles de bains, deux buanderies et cinq WC. Les dépendances comprennent une maison de gardien (180 m² sur 3 niveaux à rénover), un garage double, des anciennes écuries, une maison d'amis à réhabiliter, un poulailler, un pigeonnier. L’orangerie, quant à elle a été entièrement rénovée, 80 m², actuellement exploitée en gîte 5*. De nombreux travaux de rénovation ont été entrepris pour un confort moderne : Chauffage performant avec pompe à chaleur installée en août 2024, 2 ballons thermodynamiques et poêle à bois. Emplacement privilégié : Au centre de Saint-Justin, proche des commodités (commerces, écoles, services), et à quelques kilomètres de villages réputés : 5 km de Labastide-d’Armagnac, 11 km de Roquefort, et 25 km de Mont-de-Marsan. * Les atouts de cette propriété : Calme, authenticité, potentiel immobilier et locatif.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 690 m²
Surface du terrain : 20302 m²
Année de construction : 1827
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Ascenseur, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Grange
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 4046 €/an
Ordures ménagères : 1239 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
145 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ville :
Saint-Justin
Code postal : 40240
Habitants : 841
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422440009
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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