Homme, 83 ans
Bouquet FAI78 000 €
Rente 653 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 170 450 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 85m² proche de Mimizan (40200)
proche de Mimizan (40200)
52 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Mimizan (40200)
Maison
85m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
COTE LANDAISE – PROCHE MIMIZAN PLAGE - 6 minutes des deux lacs, choisissez ! - 12 minutes des plages océanes - 40 minutes d’Arcachon - 50 minutes de l’aéroport et de Bordeaux Vous tomberez peut-être comme moi sous le charme de cette adorable maison d’une surface de 85 m² composée d’une grande pièce de vie avec une belle cuisine équipée, cellier, à l’étage, coin nuit séparé avec trois chambres, salle de bains et wc. La pièce de vie donne sur un jardin parfaitement aménagé. La maison est située dans un endroit calme et à proximité des commodités : commerces et pôle médical complet ultra moderne. Biscarrosse est la commune qui n’arrête pas de monter, à qui la chance !?...
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 426 m²
Année de construction : 2016
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 104 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Mimizan
Code postal : 40200
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 6707
Transports : Autoroute, Aeroport, Bateau
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