Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 102m² Mimizan (40200)
Vente en nue propriété, Mimizan (40200)
COTE ATLANTIQUE – MIMIZAN Dans les LANDES, sur la côte ATLANTIQUE, à mi-chemin entre BORDEAUX et BAYONNE, venez découvrir cette maison, au pied de la pinède, idéalement située au calme à quelques minutes du bourg. La maison dispose d’un séjour/salle à manger , une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d’eau, un wc indépendant, un cellier/buanderie et un garage. Un garage indépendant d’environ 40m² + combles vient compléter ce bien. A l’extérieur, vous pourrez profiter de la piscine hors sol ainsi que du barbecue extérieur. La commune de Mimizan vous permettra de passer des vacances inoubliables dans les LANDES ou d’y vivre à l’année. Bien entendu, vous pourrez louer ce bien à l’année et/ou à la saison car la demande est très forte. Plages à 13 minutes en voiture et 21 minutes en vélo !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
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