Femme, 76 ans
Propriété en viager occupé 5 pièces - 160m² Saint-Paul-lès-Dax (40990)
Saint-Paul-lès-Dax (40990)
31 % de décote
Viager occupé, Saint-Paul-lès-Dax (40990)
Propriété
160m²
5 pièces
Femme, 91 ans
Descriptif du bien
Proche de DAX:Sur la route des plages, superbe propriété d'environ 160 m² habitables. Vous profiterez d'un grand double séjour, une agréable cuisine, deux chambres en RdC,un studio sous combles, une terrasse fermée et couverte. Les plus de cette propriété, un splendide parc arborée de 4587 m² et une superbe piscine.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 4587 m²
Année de construction : 1957
Charges et frais
Taxe foncière : 1236 €/an
Ordures ménagères : 332 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Paul-lès-Dax
Code postal : 40990
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 11830
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