Femme, 76 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² proche de Dax (40100)
proche de Dax (40100)
51 % de décote
Viager occupé, proche de Dax (40100)
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
Saint-Paul les Dax se situe à seulement quelques kilomètres des plus belles plages du littoral. Ville très dynamique, grâce à sa double vocation thermale et touristique. Prenez le temps de venir découvrir cette ravissante maison, récemment rénovée et aux prestations de grande qualité. Maison moderne de plain pied, où tout a été idéalement pensé (domotique, pompe à chaleur, accessibilité PMR...). Une grande pièce à vivre, très lumineuse, avec cuisine ouverte équipée avec goût. Un grand cellier avec arrière cuisine. Deux chambres, toutes les deux dotées d'une salle de douche avec sanitaires. Un double jardin arboré, équipé de l'arrosage automatique, complète le bien. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité! Aéroport Gare SNCF Accès autoroute rapide
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 260 m²
Année de construction : 2015
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 730 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 147 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Dax
Code postal : 40100
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 20810
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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