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Maison en viager libre 7 pièces - 167m² Saint-Paul-lès-Dax (40990)
Saint-Paul-lès-Dax (40990)
Viager libre, Saint-Paul-lès-Dax (40990)
Maison
167m²
7 pièces
Femme, 93 ans
Homme, 93 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI205 500 €
Rente1 439 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 7 ans
Opportunité rare : St Paul les DAX Villa en VIAGER LIBRE 6 chambres - grand terrain arboré
Analyse financière
Bouquet 69%
Rente cumulée 31%
Saint-Paul les Dax se situe à seulement quelques kilomètres des plus belles plages du littoral. Ville très dynamique, grâce à sa double vocation thermale et touristique. Aéroport de Biarritz à moins d'une heure. Gare SNCF de DAX à 5 min. Accès autoroute rapide Ecoles à 200 m Centre commercial du Grand Mail à pieds à 400m VIAGER LIBRE - HORIZON D'INVESTISSEMENT TRÈS COURT Homme 93 ans Femme 93 ans Superbe emplacement proche toutes commodités et transports et restaurants. Bénéficiez d’un CRÉDIT VENDEUR à 0 % pour acquérir cette spacieuse villa sur 3 niveaux qui saura vous séduire avec ses volumes, son potentiel et son grand jardin de 2330 m². Le paiement s’effectuera en versant 205 500 € FAI puis une mensualité de 1 439 €. Idéal pour une acquisition en résidence principale ou un placement locatif.
Descriptif du bien
Saint-Paul les Dax se situe à seulement quelques kilomètres des plus belles plages du littoral. Ville très dynamique, grâce à sa double vocation thermale et touristique. Vous investissez en plein coeur de Saint Paul Les Dax dans un quartier calme et résidentiel. Il s'agit d'une maison spacieuse de 167 m² habitables sur 3 niveaux. Au RDC, la maison offre une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et indépendante, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés. Au 1er étage : 4 chambres dont 1 avec point d'eau, 1 salle de bains, 1 bureau, 1 mezzanine avec salon TV, WC séparés. Un sous-sol de 80 m² avec double garage vient compléter ce bien. Ses atouts : *DPE classé en D *Piscine ronde hors sol *3 terrasses *Climatisation *Micro arrosage automatique Prenez le temps de venir découvrir cette ravissante maison sur un terrain clos et arboré de 2330 m². Ne passez pas à côté de cette belle opportunité! Aéroport de Biarritz à moins d'une heure. Gare SNCF de DAX à 5 min. Accès autoroute rapide avec la D824 et la D947 Ecoles à 200 m Centre commercial du Grand Mail à pieds à 400m
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 167 m²
Surface du terrain : 2330 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2182 €/an
Ordures ménagères : 492 €/an
Chauffage
Énergie : cuve à gaz
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
237 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Paul-lès-Dax
Code postal : 40990
Habitants : 11830
Ref : 422440011
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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