Homme, 69 ans
Bouquet FAI62 950 €
Rente 511 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 132 840 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 84m² Saint-Pierre-du-Mont (40280)
Saint-Pierre-du-Mont (40280)
Viager occupé, Saint-Pierre-du-Mont (40280)
Maison
84m²
4 pièces
Femme, 89 ans
Descriptif du bien
40090 St Pierre Du Mont, exclusivité viager occupé, quartier recherché, joli pavillon de 1990 plain-pied d'une surface habitable de 84 m2 environ sur terrain clos de 751 m2, séjour-salon (cheminée avec insert), cuisine indépendante,3 chambres, salle de bains meuble double vasques, wc,garage attenant + 1 autre en fond de propriété. Maison en très bon état d'entretien. Proche commerce.une visite s'impose! dame de 79 ans Bouquet de 34360€(fai)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 751 m²
Année de construction : 1990
Charges et frais
Taxe foncière : 645 €/an
Ordures ménagères : 139 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Pierre-du-Mont
Code postal : 40280
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 8171
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